Alemania – Servicios de arquitectura, ingeniería y planificación – Demokratieort neu leben - Rathaus wird Quartiershaus - Technische Ausrüstung gem. §§ 53 HOAI, ALG 1-8

El barrio de Blumenthal es uno de los más desfavorecidos de Bremen. En su centro se encuentra el antiguo ayuntamiento, un monumento protegido pero en gran parte inutilizado desde hace años. Este edificio forma el corazón del área de renovación de Blumenthal, designada en 2022 según el BauGB. La accesibilidad y la distribución del edificio ya no cumplen con los requisitos para usos públicos. Sin embargo, su ubicación, su importancia histórica y su diseño, que marca la fisonomía de la ciudad, lo predisponen para un uso público. Con el proyecto "Demokratieort neu leben - Rathaus wird Quartiershaus" se transformará el histórico ayuntamiento de Blumenthal en un lugar de promoción de la democracia y del bienestar común. El proyecto global consta de dos fases de construcción que se llevarán a cabo de forma consecutiva en el tiempo o en paralelo en la planificación: la reforma del edificio existente (ayuntamiento histórico) (1ª fase de construcción) y la ampliación con un anexo al sur del edificio existente (2ª fase de construcción). La activación del ayuntamiento es una de las medidas clave del concepto integral de desarrollo (IEK) aprobado en 2023: el edificio marca significativamente el espacio urbano, representa una intersección central debido a su ubicación y es un "eslabón" entre el centro del barrio y el creciente barrio de la tesorería en el área de aproximadamente 40 ha de la antigua fábrica de cardado de lana de Bremen. El nuevo centro de barrio debe surgir como un conjunto compuesto por el ayuntamiento, que volverá a ser revitalizado, y una nueva construcción adyacente. El anexo a construir debe adaptarse de manera adecuada al edificio existente. A pesar de un volumen de construcción comparable, la ampliación debe subordinarse al edificio principal. La planificación del edificio existente y de la nueva construcción de ampliación se está llevando a cabo actualmente mediante un concurso de realización de alta construcción y planificación de espacios libres, de una sola fase, no abierto, con un concurso de participación previo y un procedimiento de negociación posterior según la VgV. La adjudicación de estos servicios está prevista para finales de 2026. El proyecto se financia como medida en el marco del programa federal "Proyectos nacionales de urbanismo". En este se fomentan proyectos nacionales e internacionales de gran visibilidad, de los cuales se derivan impulsos claros para la ciudad, la región y la política de desarrollo urbano. Se caracterizan por un alto nivel de calidad ("calidad premium") en términos de enfoque urbano, aspectos culturales y procesos de participación. El suministro de calor del proyecto se prevé a través de una conexión a la red de calefacción urbana existente. La nueva instalación de las tuberías de alcantarillado dentro del edificio y en las instalaciones exteriores debe realizarse, independientemente de la ejecución del sistema de alcantarillado público como sistema mixto, básicamente en el sistema de separación, separando aguas residuales y pluviales. El agua de lluvia debe retenerse en la parcela siempre que sea posible y filtrarse mediante medidas adecuadas, como fosas, rigoles o pozos de infiltración. Se debe prescindir de las instalaciones de ventilación y climatización (RLT) siempre que sea posible desde el punto de vista técnico. Los costos del proyecto previstos ascienden a aproximadamente 8,85 millones de euros (neto) para los capítulos 300-500. De estos, aproximadamente 2,76 millones de euros (neto) corresponden al capítulo 400. Hitos del proyecto: - Fase de rendimiento 1-3: hasta abril de 2027 - Fase de rendimiento 4: hasta mayo de 2027 - Inicio de la construcción: 04.09.2028 - Finalización prevista de la reforma del edificio existente: 01.09.2029 - Finalización prevista de la nueva construcción de ampliación: 01.05.2030