Alemania – Servicios de arquitectura, construcción, ingeniería e inspección – Objektplanung Freianlagen

La capital del estado de Munich planea la construcción de las instalaciones exteriores de una Unidad de Espacios Móviles (MRE) y la construcción de las áreas exteriores de la escuela primaria existente (GS) con Casa para Niños (HfK), Hirschbergstraße 33, en el distrito de Neuhausen-Nymphenburg. Con este fin, se tiene la intención de adjudicar la planificación del objeto según § 39 HOAI LPH 1-9 Instalaciones exteriores. El inicio de la planificación de las instalaciones exteriores está previsto a partir de enero de 2027. El complejo escolar completo de nueva construcción debe entrar en funcionamiento previsiblemente en el curso escolar 2034/35.

Estado actual

El terreno total (parcela 121/0) mide aproximadamente 12.870 m², incluidos los edificios existentes, y cuenta con un gran número de árboles protegidos. En este edificio protegido como monumento se encuentran una GS de 4 líneas y una guardería. La superficie adyacente al norte, con patio de recreo escolar, área exterior de la guardería y aparcamiento, se encuentra algo más baja y está separada por una cerca protegida como monumento (muro) o vallas. En el sur, actualmente hay áreas deportivas al aire libre y de césped, así como un área de juego para jóvenes de aproximadamente 1.200 m², que actualmente se utiliza públicamente.

Desarrollo del proyecto

La medida de construcción de la edificación se divide en dos proyectos debido a los diferentes tiempos de ejecución:

- Subproyecto 1: Unidad de Espacios Móviles (MRE)

- Subproyecto 2: Rehabilitación General (GI) y Ampliación (ERW)

Sin embargo, solo se prevé un proyecto global para las instalaciones exteriores, ya que en la fase de planificación se requiere una visión general integral y un concepto para el uso parcial del patio de recreo existente y de la zona exterior de la HfK durante la construcción de la nueva MRE. Durante todas las medidas de construcción (reestructuración, nueva construcción, rehabilitación, interino y demolición, etc.), debe garantizarse un funcionamiento escolar continuo con áreas de patio de recreo. Las áreas exteriores deben implementarse en secciones individuales. Durante la rehabilitación general, la GS debe ser reubicada en la nueva MRE y la guardería en otro lugar. Es de esperar que se deba colaborar con dos equipos de planificación diferentes. Por lo tanto, es especialmente importante tener en cuenta una coordinación intensiva tanto en contenido como en tiempo y un alto esfuerzo de armonización para el proyecto.

Subproyecto 1: Unidad de Espacios Móviles (MRE)

En primer lugar, se construirá una MRE en la parte sur del terreno total para permitir la reubicación durante la rehabilitación general (GI) y la ampliación (ERW) del edificio. Las áreas exteriores a crear para la MRE comprenden aproximadamente 2.050 m² más el área de juego juvenil de aproximadamente 1.200 m², que debe incluirse en la planificación de las áreas exteriores. Si es posible, también se deben utilizar áreas exteriores de la escuela existente, como el patio de recreo o el aparcamiento, para la MRE. Se prevé un uso ilimitado para la MRE, ya que en el futuro también se utilizará en parte por diversas escuelas. El tiempo de ejecución está previsto hasta 2030.

Subproyecto 2: Rehabilitación General (GI) y Ampliación (ERW)

El edificio protegido como monumento se rehabilitará y ampliará a una GS de 5 líneas con atención integral, HfK con 2 grupos de guardería y 4 grupos de guardería, construcción de una pista polideportiva doble, comedor y vivienda de THV. La HfK se integrará en la planta baja del ala oeste del edificio. La nueva pista polideportiva doble con techo deportivo está prevista en la zona norte de la superficie de juego existente de la HfK. La superficie exterior total para GS y HfK es de aproximadamente 5.300 m². En la zona de las instalaciones exteriores se planificarán las superficies de acceso e infraestructura necesarias para el funcionamiento escolar (por ejemplo, zona de entrega, accesos, instalaciones para aparcar bicicletas, etc.) así como áreas de estancia, deportivas y de recreo. La medida de construcción de la edificación debe realizarse en 2 fases. Para ello, se necesitarán áreas de ubicación y de superficie en el patio de recreo. Por lo tanto, las áreas exteriores solo pueden implementarse por secciones. En el curso de la ampliación, está prevista la construcción de una nueva pista polideportiva con techo deportivo. Actualmente, hay 10 plazas de aparcamiento para coches en el propio terreno, que se accede desde la Sedlmayrstraße. El número de plazas de aparcamiento para coches se determinará aún en función de la clave de plazas de aparcamiento y de la necesidad real. Además, todas las plazas para bicicletas y patinetes deben acreditarse según la ordenanza municipal de plazas para bicicletas. Todas las plazas de aparcamiento deben ubicarse en la superficie del terreno. La puesta en servicio está prevista para el curso escolar 2034/35. Las exigencias de protección contra el ruido deben verificarse en el marco de la planificación. El objetivo para las áreas exteriores es crear un patio de recreo y una superficie de juego al aire libre adaptada al clima y orientada al futuro en este terreno extremadamente estrecho. No existe un plan de desarrollo.