Alemania – Servicios de arquitectura, construcción, ingeniería e inspección – Neubau von ca. 66 geförderten Wohnungen im Lerchenauer Feld in Feldmoching/München - Fachplanung Technische Ausrüstung ELT der Leistungsphasen 1 - 9

Construcción de aproximadamente 66 viviendas subvencionadas en el Lerchenauer Feld en Feldmoching/München - Planificación especializada de instalaciones técnicas ELT de las fases de rendimiento 1-9 - Se prevén 66 unidades de vivienda subvencionadas con aproximadamente 4.320 m2 de superficie habitable para empleados públicos, así como hasta 39 plazas de aparcamiento en garaje, que serán construidas por un tercero en un garaje de barrio y adquiridas por Stadibau según el contrato urbanístico. El adjudicatario persigue el objetivo de, en la medida en que sea legal y técnicamente posible, implementar un procedimiento de exención de autorización y ordena la verificación necesaria para ello. El terreno ha sido hasta ahora terreno agrícola, las superficies han sido transferidas libres de municiones. Las particularidades del proyecto de construcción son los modelos de alquiler y el concepto de movilidad. Los modelos de alquiler prevén, según las directrices del contrato urbanístico, una combinación de construcción de viviendas de alquiler con precios moderados (PMB) con una cuota del 22 % y el modelo de Munich con una cuota del 78 %. En ambos modelos se trata de modelos de precios de alquiler municipales que incluyen, en particular, directrices sobre la situación económica de los inquilinos. Stadibau construye viviendas para el FSBY para empleados públicos y cumple así con los requisitos para las disposiciones especiales de la capital del estado de Munich (LHM) para la construcción de viviendas de empresa. El concepto de movilidad garantiza una atmósfera agradable y reducida en vehículos en el barrio a través de garajes subterráneos de barrio, carsharing y una oferta aumentada de plazas de aparcamiento para bicicletas. Al mismo tiempo, la conexión al transporte público se refuerza mediante una nueva línea de tranvía (Tram Lerchenauer Feld) y una línea de autobús. El suministro de calor se realizará a través de una conexión de calefacción urbana que se debe crear. Las superficies del tejado deben ponerse a disposición de SWM (= socio cooperativo) en su totalidad o en parte para su equipamiento con una instalación fotovoltaica. En este sentido, debe considerarse la posibilidad de terrazas en el tejado en el transcurso de la planificación del diseño. La nueva construcción debe construirse en el terreno WA 4(2) en 80995, Munich, parcela Nr. 5484/1, municipio de Feldmoching. -- El objeto del contrato son los servicios de la planificación especializada de instalaciones técnicas ELT de las fases de rendimiento 1-9 según HOAI 2021. La adjudicación se realiza según el § 55 HOAI de manera escalonada. En caso de adjudicación, se adjudicarán como primera etapa 1, las fases de rendimiento 1 y 2. El adjudicatario decidirá sobre una adjudicación adicional de las etapas de rendimiento en el transcurso del procedimiento. De la adjudicación escalonada no pueden derivarse reclamaciones para la transferencia de etapas de rendimiento adicionales o servicios adicionales. Los costos de construcción (KG 200 - 600) se estiman en aproximadamente 16 millones de euros. -- El inicio de la planificación debe tener lugar de manera inmediata después de la adjudicación, probablemente en agosto de 2026. La instalación de la obra podría comenzar en junio de 2027, puesta en servicio prevista a finales del primer trimestre de 2029. – Los servicios especiales están diseñados como opciones que el adjudicatario puede solicitar, pero no está obligado a hacerlo. -- El modelo de contrato está adjunto a la documentación de adjudicación.