Chequia – Servicios de arquitectura, construcción, ingeniería e inspección – PD: „Domov pro seniory Jesenec – výstavba nové budovy“

Objeto del contrato público es el procesamiento de la documentación del proyecto de nueva construcción para la prestación de servicios sociales de la organización contribuyente del Distrito de Olomouc, Domov pro seniory Jesenec, con sede en Jesenec 1, 798 53 Jesenec, IČO: 71197702. La nueva construcción proporcionará servicios de alojamiento a 70 clientes con autonomía reducida, especialmente debido a la edad. El proyecto debe cumplir con los requisitos específicos de accesibilidad, seguridad de los usuarios, estándares higiénicos y operativos para servicios sociales y eficiencia energética. La documentación del proyecto también abordará las inversiones necesarias relacionadas con la demolición de los edificios existentes en el terreno parc. č. st. 28/2 (edificio č.p. 109 y edificio agrícola en la frontera con los terrenos parc. č. 430/6, 430/5, y st. p. 28/1 k.ú. Jesenec). También incluirá la renovación completa de los terrenos afectados, que abarcará el diseño de áreas exteriores pavimentadas e impavimentadas, la plantación de vegetación y la conexión del edificio a la infraestructura de transporte y técnica. Domov pro seniory estará ubicado en la parte norte del desarrollo central de la aldea, en terrenos inclinados adyacentes al área existente de atención social. El edificio se concibe como tres volúmenes interconectados situados en la misma altitud, conectados por un edificio de comunicación central que garantiza la accesibilidad de todos los pisos mediante ascensores y escaleras. El 1. piso sobre el suelo servirá exclusivamente a los empleados. Aquí se encontrarán las instalaciones administrativas, vestuarios, salas diurnas, cocina, lavandería, almacenes, instalaciones técnicas, aparcamientos cubiertos y el edificio de gestión de residuos. Parte del edificio A será un espacio accesible para servicios menores que podrán ser utilizados por los clientes y el público. El 2. piso sobre el suelo forma el nivel de entrada principal para los clientes y visitantes. Aquí se encuentra el vestíbulo de entrada y la conexión con el aparcamiento a corto plazo. En este nivel se ubicarán las habitaciones de los clientes en los edificios A y B (con balcones), comedores comunes con cocinas, biblioteca, sala de juegos y espacio de trabajo para los trabajadores sociales, fisioterapia y rehabilitación. En el edificio C se ubicará el aparcamiento subterráneo para empleados. El 3. piso sobre el suelo incluye la mayor parte de las capacidades de alojamiento y también las instalaciones principales del personal de salud y de atención. Incluye una capilla y una sala de despedida. Las habitaciones se complementan con comedores, bibliotecas y salas de estar. Esta planta incluye una sala de estar con equipamiento exterior (pabellón, vegetación, elementos de entrenamiento, macizos elevados). El 4. y 5. piso sobre el suelo son parte solo del edificio C y contienen habitaciones individuales, algunas de las cuales tienen balcones o salida al jardín. Los pisos superiores incluyen oficinas y menores instalaciones operativas. En esta sección, el edificio de comunicación tiene la forma de una superestructura de vidrio. El diseño también incluirá la ubicación de la planta de tratamiento de aguas residuales (ČOV) con infiltración, ya que la aldea de Jesenec no está conectada a la red de alcantarillado. Las áreas de aparcamiento se diseñarán en varios niveles de altura, en un rango que cumpla con las regulaciones vigentes. Los edificios individuales estarán conectados por pasarelas. El proyecto incluirá un análisis de los costos operativos, con soluciones variadas de fuentes de energía y la demanda energética influenciada por la solución técnica del pabellón. El resultado del análisis serán 3 variantes de costos de inversión vs. operativos, con una perspectiva de 10 años ("Análisis de costos operativos"). La documentación incluirá todas las partes profesionales, especialmente ZTI, calefacción, refrigeración, MaR, VZT, baja tensión, instalaciones eléctricas, equipamiento interior, tecnologías médicas y sus distribuciones, equipos mecánicos, gestión de aguas pluviales y su reaprovechamiento, diseño de instalación de paneles FVE y diseño del esquema de colores y materiales de todas las superficies interiores y exteriores. La documentación también abordará las modificaciones de las áreas exteriores pavimentadas existentes y la conexión del edificio a la infraestructura de transporte y técnica. La base para el procesamiento de la documentación del proyecto es el estudio arquitectónico "Domov pro seniory Jesenec - construcción de un nuevo edificio" elaborado por Ing. arch. Jiří Markevič, IČO: 88256367 e Ing. Arch. Vendula Markevičová, Ph.D., IČO: 75590905, Public Atelier, Mírové náměstí 7, 748 01 Hlučín. La documentación del proyecto en todos los niveles se elaborará mediante el método BIM, es decir, incluyendo el procesamiento del modelo de información de la construcción (IMS) y los contenedores de información. La especificación detallada de los requisitos obligatorios para el uso del método BIM se encuentra en los documentos: Protocolo BIM, incluyendo sus anexos: 1. Requisitos de intercambio de información (EIR), 2. (Previo) Plan de implementación de BIM.