Alemania – Servicios de urbanismo – Planungsleistungen zur Erstellung eines Flächennutzungsplanes (FNP) für die Einheitsgemeinde der Hansestadt Havelberg

La redacción del plan de ordenación del territorio (FNP) es una obligación de los municipios según § 1 Abs. 3 BauGB. Con fecha 28.11.2024, el ayuntamiento de la ciudad hanseática de Havelberg adoptó la decisión de redactar un plan de ordenación del territorio integral para el área de la ciudad unificada de Havelberg. El área del plan de ordenación del territorio tiene un tamaño total de 14.916 hectáreas. Dentro de este área del plan, se prevé, entre otros, la representación de áreas especiales para la utilización de la energía eólica (aproximadamente 759 ha) y plantas fotovoltaicas de suelo libre (aproximadamente 89 ha) como áreas potencialmente adecuadas. Para la adjudicación de los servicios de planificación necesarios para la elaboración del plan de ordenación del territorio de la ciudad unificada de Havelberg con un área de planificación de un total de 14.916 hectáreas, se lleva a cabo este procedimiento de adjudicación VgV a nivel europeo. La ciudad hanseática de Havelberg en su extensión actual se formó mediante la incorporación de las antiguas comunidades independientes de Jederitz, Nitzow, Vehlgast-Kümmernitz el 01.01.2002 y Garz, Kuhlhausen y Warnau el 01.01.2005. En la ciudad unificada viven 6.424 habitantes (a fecha de 30.11.2025), lo que significa que el área de planificación está muy poco poblada, con 43,4 habitantes por km². Actualmente, en el área están vigentes 2 planes de ordenación del territorio:

- Plan de ordenación del territorio de la ciudad de Havelberg (1993)

- Plan de ordenación del territorio de la localidad de Nitzow (1991)

Los planes de ordenación del territorio vigentes tienen más de 30 años y hasta la fecha no han tenido en cuenta un concepto de planificación uniforme que abarque toda la ciudad unificada. Además, algunos de los objetivos de planificación contenidos en ellos ya no son viables debido al cambio demográfico. Por lo tanto, la redacción de un plan de ordenación del territorio para toda la ciudad unificada es estrictamente necesaria desde el punto de vista de la planificación urbana. Además de adaptarse a las estructuras cambiantes del área urbana, al cambio demográfico y a la protección del clima, también es una preocupación central garantizar un suministro adecuado a las necesidades de áreas de desarrollo para vivienda, comercio e industria, así como tener en cuenta los aspectos de la promoción de energías renovables. El concepto de desarrollo urbano integrado (ISEK) 2035 de la ciudad hanseática de Havelberg, actualizado en 2021, incluye, entre otros, directrices estratégicas y recomendaciones al respecto.