Alemania – Servicios de arquitectura y servicios conexos – Neubau Verwaltungsgebäude der Verbandsgemeindewerke in Bernkastel-Kues / Andel: Los 1 - Leistungen der Objektplanung Gebäude und Freianlagen

El objeto de la tarea de planificación es la construcción de un nuevo edificio administrativo de la Verbandsgemeindewerke en Bernkastel-Kues, en el barrio de Andel, incluyendo las instalaciones exteriores correspondientes y su integración en el emplazamiento operativo existente en la parcela "Moselbahnstraße 14 en 54470 Bernkastel-Kues / Andel". Para la iniciativa ya existe un primer borrador conceptual que sirve de base para la planificación continua. El estado actual de la planificación prevé un edificio administrativo de dos pisos con un volumen bruto (BRI) de aproximadamente 3.061 m³, una superficie bruta (BGF) de aproximadamente 840 m², una superficie neta (NRF) de aproximadamente 604 m² y una superficie útil (NUF) de aproximadamente 410 m². El programa de espacios incluye principalmente puestos de trabajo de oficina para áreas técnicas y comerciales, así como salas de reuniones, comunicación, sociales, técnicas y los sanitarios y espacios auxiliares correspondientes. El borrador conceptual presentado prevé una estructura de edificio flexible y adaptable a largo plazo en un cuerpo de construcción claro, con una construcción contemporánea y energéticamente eficiente. Un patio de luces central, abierto a ambos pisos dentro de la zona de acceso, forma el centro espacial del edificio y sirve para la iluminación, comunicación y ventilación natural de las áreas adyacentes. Las diferentes áreas funcionales en el edificio "Oficinas/Reuniones", "Acceso" y "Espacios Auxiliares" están claramente delimitadas, al mismo tiempo se crea una zona de comunicación abierta con calidad de estancia a través del centro del edificio y el patio de luces. Los objetivos principales del diseño son una alta flexibilidad de uso y adaptabilidad a largo plazo de la estructura de la planta, así como rutas cortas y funcionales dentro del edificio y una buena conexión y relación visual con el edificio operativo existente en la parcela. El planificador de obra encargado debe revisar la concepción hasta la fecha y el programa de espacios y funciones subyacente junto con el cliente, desarrollarlo más si es necesario y coordinarlo con los planificadores especialistas involucrados. En este contexto, se deben tener en cuenta especialmente la funcionalidad, la rentabilidad, la sostenibilidad, la eficiencia energética y la flexibilidad de uso a largo plazo, así como un diseño de fachada diferenciado. Con efecto a partir del 01.01.2027, las Verbandsgemeindewerke Bernkastel-Kues se transformarán en Verbandsgemeindewerke AöR. La AöR asume todos los derechos y obligaciones de las Verbandsgemeindewerke Bernkastel-Kues. En cuanto a los detalles, se hace referencia a la descripción de servicios adjunta, que es parte de los documentos de adjudicación/contrato.