Alemania – Servicios de arquitectura para edificios – Erweiterung, Umbau und Modernisierung der Schule Stockheim – Leistungen der Objektplanung Gebäude und Innenräume gemäß §§ 33 ff. HOAI - LPH 2-9

La comunidad de Stockheim planea la ampliación, reforma y modernización del edificio escolar en Stockheim. La rehabilitación del segundo edificio escolar en Reitsch no es económica. El objetivo de la medida es el desarrollo futuro en términos constructivos, funcionales y pedagógicos del conjunto escolar existente, teniendo en cuenta los requisitos actuales de los edificios escolares, la atención integral, así como la construcción sin barreras y económica. Situación inicial y objetivo del proyecto: La escuela primaria de Stockheim consta de un patrimonio inmobiliario consolidado que solo cumple parcialmente con los requisitos pedagógicos, espaciales y funcionales actuales. En particular, existen deficiencias en las siguientes áreas: -organización espacial y flexibilidad de las áreas de aprendizaje, -asignación y calidad de las áreas comunes, de atención integral y de comedor, -estructura funcional de las oficinas y áreas auxiliares, -accesibilidad y accesibilidad, -equipamiento técnico y estándar energético. Ante este contexto, se ha elaborado un estudio de viabilidad que sirve de base planificadora para el desarrollo posterior. El proyecto tiene como objetivo desarrollar las estructuras existentes, crear nuevas superficies mediante anexos y reorganizar el centro escolar en su conjunto en términos funcionales, pedagógicos y técnicos. Concepto funcional y pedagógico: El concepto de espacio y función se basa en un enfoque pedagógico moderno con paisajes de aprendizaje abiertos y flexibles. Se prevé, entre otros: -implementación de un concepto de oficina de aprendizaje con diferentes formatos de aprendizaje abierto e individualizado, -división de las áreas de aprendizaje en grupos de edad o grupos de aprendizaje, -desarrollo de áreas comunitarias centrales ("Centro Común / Plaza del Mercado") como zonas de encuentro y comunicación, -integración de espacios de diferenciación, retiro y trabajo en grupo, -asignación funcional de aulas especializadas y de asignaturas (por ejemplo, manualidades, música, investigación). La planificación debe tener en cuenta tanto los objetivos pedagógicos como el uso económico, sostenible y duradero del edificio. Alcance de la construcción El proyecto incluye las siguientes medidas: -medidas de anexión para crear superficies pedagógicas y funcionales adicionales, -medidas de reforma y modernización en el edificio escolar existente, -reorganización y ampliación de la cafetería y áreas de atención integral, -adaptación de las áreas de administración y servicios, -accesibilidad sin barreras (incluida la accesibilidad vertical, instalaciones sanitarias), -integración y adaptación de las instalaciones exteriores, en la medida en que estén funcionalmente relacionadas con el edificio. Las medidas deben implementarse en un contexto constructivo y funcional sensible y requieren una coordinación cuidadosa entre la nueva construcción y las estructuras existentes. Requisitos de planificación y técnicos En el marco de la planificación, se deben tener en cuenta, en particular: -altos requisitos de funcionalidad, durabilidad y economía, -integración de equipos técnicos modernos en el inventario, -consideración de los requisitos energéticos, constructivos y físicos, -cumplimiento de los requisitos de accesibilidad, protección contra incendios y seguridad laboral, La planificación debe permitir una solución constructiva robusta, flexible y adecuada a largo plazo para el funcionamiento escolar. Es posible que se requieran secciones individuales de construcción. Los hitos para la implementación del proyecto se prevén: -Inicio de la prestación: ago 2026 -Solicitud FAG: dic 2026 -Inicio de la construcción: jul 2027 -Finalización: abr 2029 Los costos totales del proyecto (KG 200-700) se estiman en 12,7 millones de euros brutos, y se distribuyen de la siguiente manera: -KG 200 aprox. 0,15 millones de euros -KG 300 aprox. 6,32 millones de euros -KG 400 aprox. 2,69 millones de euros -KG 500 aprox. 0,82 millones de euros -KG 600 aprox. 0,5 millones de euros Se pretende adjudicar los siguientes servicios con esta licitación: Servicios de planificación de objetos de edificios e interiores según §§ 33 ff. HOAI LPH 2-9 Los servicios se adjudicarán por etapas. Inicialmente, en la 1ª etapa de adjudicación, se adjudicará la fase de servicios 2 según § 33 HOAI. Las fases de servicios 3-9 se solicitarán por etapas. No existe un derecho legal a la adjudicación total.