Alemania – Servicios de ingeniería – 71300000-1Dienstleistungen von Ingenieurbüros Leistungen der Technischen Ausrüstung

71300000-1 Servicios de oficinas de ingeniería Servicios de equipos técnicos Dirección postal: Friedrichstraße 1 - 3, Ciudad: Berlín, Código postal: 10969, País, División (NUTS): Berlín (DE300), País: Alemania Información sobre el proyecto: El inmueble se encuentra en el patrimonio especial del Departamento de Asuntos Sociales. El edificio Friedrichstraße 1-3 es parte de una instalación constructiva que fue planificada por el renombrado arquitecto berlinés Werner Düttmann, junto con la urbanización residencial en Mehringplatz, entre 1966 y 1975. Como una llamada instalación de seguimiento residencial para los apartamentos circundantes, se construyeron una guardería, un centro de ocio juvenil y una clínica de atención infantil. Hoy en día, el edificio es utilizado por diferentes entidades sociales. El complejo, que consta de dos áreas, no está protegido por monumentos. La estructura del edificio hace referencia a los diferentes usos. La Friedrichstraße 1, hoy conocida como centro de barrio, alberga a varios proveedores que ofrecen servicios especiales para diferentes grupos de usuarios, como una cantina y la gestión del barrio. La Friedrichstraße 2-3 es utilizada por una instalación juvenil de Kreuzberg, la "Musikalische Aktion (KMA) - la 'Antenne'". Desde su construcción, debido a la falta de recursos, solo se han llevado a cabo pocas medidas para el mantenimiento o la modernización del edificio. El estado se caracteriza por una considerable necesidad de renovación en el techo y la fachada, una técnica de edificio anticuada y desgastada, así como deficiencias significativas en la protección contra incendios. Debido a las deficiencias en la protección contra incendios, ya se ha prohibido el uso de algunas partes del edificio. Para permitir una operación segura hasta la renovación completa, el distrito invierte actualmente 1.741.000 € brutos, provenientes de los fondos SIWA, en la reutilización de las habitaciones. Para ello, se construirá una escalera de salida de emergencia desde el sótano hasta el exterior, así como se instalarán nuevas puertas para cumplir con los requisitos de protección contra incendios. Otras medidas incluyen la impermeabilización provisional de áreas del techo, el cierre de la preparación de agua caliente, la renovación de la conducción de agua potable, aguas residuales y aguas pluviales en todo el sótano, la nueva instalación de cables en áreas sanitarias seleccionadas, la renovación de la estación de calefacción de distrito sin preparación de agua caliente, la reconversión del vestuario en la planta baja a un baño accesible, así como la eliminación de otras deficiencias en la protección contra incendios, como la renovación del sistema de alarma del edificio y la iluminación de emergencia. La obra se completará en noviembre de 2026. Consulte los documentos proporcionados y el servicio especial n.º 2 - Integración de la actual obra en los documentos de inventario y planificación. El lugar debe ser completamente renovado y adaptado sin barreras. Para crear la libertad de construcción, los usuarios deben ser reubicados. El edificio es una construcción de mampostería de bloques de caliza y bloques huecos. Las paredes interiores están rellenas y enyesadas, las fachadas exteriores están enyesadas. Las barandillas están hechas de hormigón visto. Los techos de los pisos, las escaleras y los rellanos están hechos de hormigón armado. En el sótano, generalmente hay un estuco de 3 cm de espesor, en los pisos es flotante de 6 cm de espesor. Las habitaciones con alta frecuencia tienen un revestimiento de goma, todas las demás tienen revestimientos de PVC o textiles, y la sala común tiene parquet. Los techos son en parte transitables, están diseñados como techos calientes y tienen vertederos de tierra con vegetación. Las ventanas de madera están equipadas con vidrios aislantes, las puertas exteriores son de metal con grandes superficies de vidrio. Las puertas interiores tienen hojas de madera que se cierran en marcos de acero. El edificio está conectado a la red de calefacción de distrito. Los objetivos principales del proyecto consisten en la conservación del lugar y la garantía de operación de la instalación social y cultural. Para ello, es necesario el mantenimiento extensivo del edificio y su equipo técnico de acuerdo con las regulaciones vigentes. Esto incluye, además de la mejora energética, la instalación de una segunda vía de escape estructural. Por razones de sostenibilidad y conservación del carácter del edificio, es necesario que la conservación de las superficies tenga prioridad sobre la demolición y el intercambio. Siempre debe evaluarse si los daños pueden repararse con cuidado antes de que los componentes, los componentes internos, los equipos y los recubrimientos se reemplacen por completo. Los ajustes necesarios en el plano deben realizarse con cuidado, es decir, en el sentido de la obra. Existe un acuerdo de objetivos BNB con el objetivo de plata (objetivo: 70,6 puntos) con el programa de necesidades. El límite de costos para la obra, según el programa de necesidades revisado, es de 17.213.250,09 € brutos, incluidos los imprevistos. Los costos mencionados incluyen los grupos de costos 200 a 600 según DIN 276, estado IV trimestre 2025. Los costos provisionalmente imputables del grupo de costos 400 ascienden a 4.008.160,08 € netos.