Bélgica – Servicios de planificación urbana y de arquitectura paisajística – Opmaak van een beleidsplan Ruimte, RUP kernen en een algemene bouwcode voor lokaal bestuur Londerzeel

El municipio de Londerzeel desea realizar un Plan Director de Ordenación del Territorio (Pdot) para todo el territorio de Londerzeel y, si es posible, simultáneamente un RUP simplificado de núcleos y un código de construcción general. El municipio de Londerzeel desea ser asistido en estos encargos y está buscando un estudio especializado para ello. Si todos los lotes se conceden, los procesos se coordinarán lo más posible entre sí. Si se designan varios contratistas, existe una obligación de coordinación y ajuste. El encargo comprende 3 lotes: Lote 1 - Plan Director de Ordenación del Territorio - Una visión estratégica 2040-2050 para el desarrollo territorial de Londerzeel y sus núcleos; - Un marco de políticas, actualmente proponemos los siguientes marcos de políticas: * Espacio construido (núcleos, zonas industriales, entrelazamiento de funciones, verdeamiento, actividades económicas, ocio, etc.) – incluyendo plan de acción * Espacio abierto (agua, verdeamiento, protección del espacio abierto y la naturaleza, recreación) – incluyendo plan de acción El contenido y el número de marcos de políticas puede ajustarse sobre la base de la fase de análisis. - Un proceso de participación integrado y un plan de comunicación - Plan-MER Para la preparación, el municipio desea realizar al menos un estudio parcial sobre la demanda de vivienda. El municipio desea llevar a cabo un proceso de planificación abierto con todos los actores relevantes para reflexionar sobre el futuro del municipio. Lote 2 - RUP núcleos Un RUP simplificado para los núcleos que proporciona una destinación general amplia y en la que se permite 3 niveles de vivienda dentro de los 3 niveles de construcción, así como delimita los núcleos comerciales. Posible eliminación de BPA y RUP obsoletos existentes dentro del área del plan. Lote 3 - Código de construcción general Código de construcción general que establece directrices cualitativas principalmente para el espacio construido, incluyendo implantación, anchuras mínimas de parcelas, aparcamiento, jardines delanteros, laterales y traseros, viviendas multifamiliares, requisitos de calidad, naturaleza y espacio abierto.