Alemania – Servicios de arquitectura y servicios conexos – Neubau Feuerwehrgerätehaus Algermissen // Generalplanung

Planificación para la construcción de un nuevo parque de bomberos en 31191 Algermissen, Neue Straße 25. .......... Para cumplir con los requisitos del plan de necesidades de bomberos 2018 (actualización del 16.06.2025), el municipio de Algermissen ha decidido construir un nuevo parque de bomberos en Algermissen, en la ubicación de Neue Straße 25. La ubicación, debido a su situación al este dentro del barrio, ofrece una gran cobertura hacia el este hacia el barrio de Groß Lobke y alcanza una cobertura de superficie de todo el área municipal en 8 minutos. La parcela, propiedad del municipio de Algermissen, se encuentra en el área rural consolidada y hasta ahora se ha utilizado como una granja agrícola. Los edificios principales y secundarios existentes probablemente se demolerán en 2027. El tamaño de la parcela es de aproximadamente 3995 m². El terreno tiene solo pequeñas diferencias de altura. Al norte, la parcela 281/2 limita con viviendas vecinas y con la parcela 283/3; al este se encuentra la infraestructura de transporte a través de la Teichstraße; al sur, la parcela 263/7 limita con viviendas vecinas. Al oeste, la parcela 281/2 está delimitada por la Dunkle Straße como calle de acceso. La principal vía de tráfico como entrada y salida directa de alarma para la construcción de un nuevo parque de bomberos es la calle "Teichstraße" o "Neue Straße". Clasificación de planificación: La parcela se encuentra en una zona interior no planificada. Por lo tanto, la viabilidad de un proyecto de construcción se rige según el § 34 BauGB. Una nueva construcción es permisible si, en términos de tipo y medida de uso, construcción y superficie del terreno a construir, se adapta a la naturaleza de los alrededores más cercanos. La ordenanza local de construcción, como estatuto del municipio de Algermissen para el centro del pueblo en Algermissen, debe ser examinada en el marco del procedimiento VgV durante el procesamiento del esquema de solución, para verificar si las directrices sobre la cubierta del techo para la construcción del nuevo parque de bomberos son viables y razonables. (Véase la ordenanza local de construcción adjunta). Si en el esquema de solución o en el proceso de planificación posterior se determina que las directrices no son viables o económicamente factibles, podría ser necesario ajustar la ordenanza local de construcción. Basado en la información proporcionada por el municipio de Algermissen sobre los miembros activos y vehículos de la estación de bomberos de Algermissen, así como el uso previsto, teniendo en cuenta las "Bases de planificación para parques de bomberos" DIN 14092-1 (estado junio 2024) y la DGUV Information 205-008 "Seguridad en el parque de bomberos", se ha creado un programa de espacios con los espacios y superficies previstos (superficies de referencia según DIN) en una planta. Actualmente, en la estación de bomberos de Algermissen hay 80 miembros activos, de los cuales 10 son mujeres y 70 son hombres. La juventud de bomberos y la infancia de bomberos comprenden 22 miembros cada una. En el programa de espacios, se ha partido de un garaje con 5 plazas de tamaño 2, cada una con una altura de paso de 4,00 m. La opción de expansión (superficie) para una plaza de aparcamiento/garaje adicional de tamaño 2 debe incluirse en la planificación. El bloque social a nivel del suelo debe incluir los espacios necesarios, como taller, técnico, sanitarios y vestuarios, una sala de formación y reunión, una sala juvenil, una oficina de la dirección de intervención, así como varios espacios auxiliares y almacenes. Los espacios para la infancia de bomberos están previstos en la sala juvenil. Si es necesario, los espacios para la sala de formación, reunión y preparación pueden combinarse con los espacios para la sala juvenil como un espacio multifuncional. La superficie neta basada en las especificaciones de superficie de referencia según DIN es de aproximadamente 947 m². De estos, aproximadamente 325 m² NGF corresponden al garaje y aproximadamente 622 m² NGF al bloque social. Para el esquema de solución en el procedimiento VGV, es posible la implementación del programa de espacios con una estructura de una o dos plantas. Además, en la parcela se debe planificar un almacén independiente (almacén frío no calefactado) como almacén exterior con una superficie neta de aproximadamente 100 m². La nueva construcción debe planificarse y construirse de manera funcional y económica con una calidad de equipamiento media. Se debe preferir el uso de materiales de construcción ecológicos y sostenibles. La planificación preliminar y de diseño se coordinará en detalle con la administración y los bomberos. En el transcurso de la planificación, debe evaluarse en qué medida los actuales conexiones de servicios son adecuados para una nueva construcción planificada del parque de bomberos. La estimación de costos para la construcción del nuevo parque de bomberos en Algermissen se realizó sobre la base de la estimación de costos (estado 04.05.2026) para la nueva construcción actual de un parque de bomberos en el barrio de Lühnde con un garaje con 4 plazas de tamaño 2 y un bloque social en una planta. La estimación de costos tiene en cuenta los costos adicionales para un tejado inclinado con una inclinación de 25° sobre el bloque social según la ordenanza local de construcción. Además, la estimación de costos incluye los costos para la construcción de un almacén (almacén frío) con una superficie neta de aproximadamente 100 m². También se ha tenido en cuenta un aumento de los costos de construcción del 5% en la estimación de costos. La estimación de costos incluye los grupos de costos KG 300, 400, 500 según DIN 276 (sin los costos KG 100, 200, 600 y 700) y asciende a 4.220.000,- euros brutos. .......... En el marco del procedimiento de adjudicación, en la fase de oferta se deben desarrollar esquemas de solución, cuya evaluación es parte de los criterios de adjudicación. Cada licitador recibirá una compensación por gastos de 5.000,- EUR netos, siempre que se presente una oferta formalmente no excluible.