Alemania – Servicios de ingeniería – Sanierung und denkmalgerechter Umbau der Weinschenk-Villa in Regensburg. Fachplanung Technische Ausrüstung ELT, Anlagengruppen 4 und 5 gem. HOAI Teil 4 Abschnitt 2.

La villa Weinschenk, protegida como monumento, con jardines en Regensburg, construida en 1899, será restaurada y reutilizada. En 1983 se llevó a cabo una restauración. El propietario, Kulturell-Gemeinnützige Oberpfalz GmbH, Regensburg, desea reconvertir la villa para su uso por instituciones públicas y reformarla de acuerdo con las normas de protección de monumentos. La villa Weinschenk debe convertirse en un centro cultural del distrito, una casa para la transmisión de la cultura de la memoria y el encuentro. Deberá proporcionar una contribución fundamentada a la formación de valores y la democracia. (Ver más en la documentación informativa "Kurzkonzept"). La villa fue construida por los arquitectos judíos Weinschenk como una residencia representativa. En la planta principal se encuentran las salas representativas como el vestíbulo, el comedor, el salón rococó y el salón árabe, testimonios de la cultura del salón vivida por la familia de los arquitectos. Estas salas deben ser revitalizadas de acuerdo con su función original y utilizadas, entre otros, para conciertos, exposiciones y conferencias. Se desea un acceso desde el área de eventos al jardín. El sótano o semisótano se utilizará para una vivienda del conserje, instalaciones sanitarias y habitaciones auxiliares. Se deben constatar daños estructurales, como la humedad de las paredes, entre otros. El primer piso y el ático, incluidas las habitaciones de la torre, actualmente están ocupados por oficinas. Se sospecha de daños en la estructura del techo. Durante la restauración de 1983, estos pisos fueron en gran medida transformados y adaptados para el uso residencial y de oficinas. En el marco de la planificación futura, se deben considerar las medidas de desmontaje. En el sótano, el primer piso y el ático se instalarán habitaciones para las instituciones de cultura y conservación del patrimonio del distrito y el Instituto de Música Sudetense con archivo (SMI). Actualmente no existe un programa de espacios. Si las superficies utiles existentes no fueran suficientes, se podría considerar una ampliación en el área del jardín. Posiblemente, también se podría utilizar el edificio de la cochera, también protegido como monumento, para este fin. La villa debe cumplir con el estado actual de la técnica, ser reforzada desde el punto de vista técnico y estructural, y ser adaptada funcionalmente para el uso público y cultural. En particular, se debe garantizar un uso sin barreras, tener en cuenta la protección contra incendios y las vías de evacuación, y optimizar energéticamente el monumento. Las instalaciones exteriores protegidas como monumento deben ser restauradas. La instalación eléctrica existente, construida aproximadamente en 1983, debe ser actualizada al estado de la técnica. Al hacerlo, se deben tener en cuenta los intereses del monumento, las futuras utilizaciones planificadas y optimizar energéticamente el edificio. El objeto del contrato son los servicios de planificación técnica de la instalación técnica ELT, grupos de instalaciones 4 y 5 según HOAI Parte 4 Sección 2, fases de ejecución 1-9. Se reserva una adjudicación de servicios por etapas. No se pueden hacer valer reclamaciones adicionales de honorarios de la adjudicación por etapas. Los planes deben comenzar inmediatamente después de la adjudicación del contrato. Nota: Las conversaciones de negociación tendrán lugar probablemente el 04.05.2026. Probablemente se utilizarán los siguientes programas de subvenciones: Fomento de la urbanización, protección de monumentos.