Alemania – Servicios de ingeniería – Sanierung Labor- und Bürogebäude Robert-Hooke-Str. 5 am Standort DLR Bremen - Leistungen der Technischen Ausrüstung HLS, ALG 1, 2 und 3, Leistungsphasen 2-8 gemäß §§ 53 ff. HOAI

Las instalaciones del DLR en el emplazamiento de Bremen están actualmente distribuidas en siete edificios en el parque tecnológico. Solo dos de ellos son propiedad del DLR; el resto de las propiedades en el emplazamiento están alquiladas. Por lo tanto, no es posible ni un control de acceso uniforme ni una vigilancia suficiente para garantizar la seguridad. Además, desde hace algunos años, existe una necesidad de espacio que se manifiesta especialmente en la falta de capacidad de laboratorio y espacio de almacenamiento. Las capacidades de almacenamiento necesarias se solucionan provisionalmente de manera insuficiente mediante la instalación de contenedores en el exterior y el alquiler de capacidades de almacenamiento externas. Actualmente, el edificio vecino, situado justo al lado del edificio del Instituto DLR, está vacío, por lo que se ofrece actualmente una oportunidad sensata para resolver los problemas mencionados. Dado que el anterior inquilino, DFKI, había ocupado el edificio durante más de 30 años, todas las superficies deben renovarse y el equipo técnico debe actualizarse. Las especificaciones de protección contra incendios ya no se cumplen estructuralmente. Además, se requieren trabajos de adaptación para la instalación de laboratorios y puestos de trabajo de uso compartido de escritorios, así como para el acceso sin barreras. Actualmente, se ofrece la oportunidad de limitar temporalmente las dobles contrataciones y mantener la mayoría de las propiedades alquiladas solo durante el tiempo que aún se necesiten. Los siguientes institutos/departamentos son usuarios planificados: 1. Instituto de Sistemas Espaciales - Departamentos: Sistemas de Exploración Planetaria, Infraestructuras Planetarias, Salas Limpias Digitales 2. Instituto de Geodesia por Satélite e Inercial - Departamento: Modelado Relativista 3. Área de Dirección LS Bremen / NF según DIN 277 = NUF 1-6 ca. 1.723m2; BGF ca. 2.602m2 / Tarea de planificación: El edificio de tres plantas, aprobado y construido en 1991 y ampliado tres veces, Robert-Hooke-Str. 5, ha sido utilizado por el "Centro Alemán de Investigación de Inteligencia Artificial" durante los últimos 20 años. El edificio fue construido en mampostería con una fachada de ladrillo, con el segundo piso situado detrás del edificio principal y revestido con una fachada de chapa de zinc. Las paredes exteriores consisten en mampostería portante, y los techos de los pisos se apoyan horizontalmente en placas de hormigón armado mediante pilares interiores de acero. Las paredes interiores portantes solo están presentes en la zona de la escalera. El núcleo sanitario consiste en paredes macizas, no portantes. El resto de la construcción interior se realizó en seco. El techo de la primera fase de construcción consiste en una construcción inclinada, aislada, con una cubierta de chapa de zinc. El edificio principal tiene un techo plano. En 1994, se llevó a cabo la primera ampliación en forma de una sobreelevación de la zona de oficinas. En 2001, la entrada principal se complementó con un techo de entrada abierto y acristalado. En 2008, se construyó un anexo de una planta, de unos diez metros de altura, como taller de exploración en la parte posterior del terreno. Este consiste en una estructura de acero con elementos sándwich metálicos y un techo inclinado. Todas las superficies en el interior del edificio deben renovarse debido al largo tiempo de uso y el equipo técnico debe actualizarse a la última tecnología. Las especificaciones de protección contra incendios estructurales ya no se cumplen. Además, se requieren obras de remodelación para la instalación de laboratorios y puestos de trabajo de uso compartido de escritorios, así como para el acceso y uso sin barreras. Para la implementación de los nuevos planos, se deben desmontar y, en parte, renovar las paredes de construcción en seco. Sostenibilidad / rehabilitación energética del edificio: En su 599ª sesión del Consejo de Administración, el Consejo de Administración decidió que los edificios del DLR deben operar de manera climáticamente neutra hasta 2035. Además, también deben certificarse los edificios que se rehabiliten según el sistema de evaluación de la construcción sostenible (BNB) con el estándar de calidad "Plata". Sin embargo, el Consejo de Administración del DLR había decidido la compra y rehabilitación del edificio RHS5 en su 597ª sesión del Consejo de Administración, es decir, dos sesiones antes. Por lo tanto, el PJK presentado no tiene en cuenta ninguna rehabilitación energética según GEG, ya que la fachada y el techo aún están en muy buen estado y, por lo tanto, no requieren rehabilitación y no deberían modificarse. Por lo tanto, los costos de una mejora energética no están incluidos en el marco de costos del PJK presentado. Debido a la decisión del Consejo de Administración, el edificio RHS5 ahora también se rehabilitará energéticamente. En paralelo con la fase de planificación de las medidas de renovación y rehabilitación reales, se evaluará la mejora energética sensata de las fachadas y el techo, la implementación de una instalación PV, así como la rehabilitación de todos los componentes de la técnica del edificio según las necesidades que resulten de la aplicación del GEG y la certificación BNB. Para esta evaluación, ya se ha contratado a un planificador especializado. Ya se ha realizado una primera evaluación físico-constructiva. Sin embargo, es esencial que la rehabilitación y puesta en servicio del edificio RHS5 no se retrasen debido a estas medidas, ya que, debido a los contratos de alquiler ya rescindidos de otras propiedades, la puesta en servicio planificada debe realizarse en el año 2029. / Planificación preliminar: 08/2026-04/2027, licitación: a partir del Q1 2028, ejecución: Q3 2028- Q4 2029 Inicio operación edificio Q4 2029/ Finalización medida Q1 2030 / Los costos totales se dividen de la siguiente manera: (marco de costos neto) KG 300: 963.712 €; KG 400: 816.880 € (KG410: 42.750,00 € KG 420: 10.000 €, KG 430: 177.000 € KG 440: 224.800 €, KG 450: 250.000 €, KG 460: 50.000 €,