Alemania – Servicios de arquitectura, ingeniería y planificación – Brandschutztechnische Ertüchtigung und Ausbau Barrierefreiheit Walzbachhalle Weingarten - Planungsleistungen Technische Ausrüstung (Anlagengruppen 1-5+8)

El complejo de edificios construido en 1965 en la Kanalstr. 69 (Flurst. 19855, Weingarten Baden) consta de dos partes: la Walzbachhalle, una sala polivalente con escenario, para eventos deportivos y culturales con hasta 684 personas, y el Walzbachbad, una piscina cubierta con área de sauna y una piscina al aire libre con piscina exterior. La sala polivalente y la piscina se utilizan tanto para fines públicos como escolares. En el lado noroeste, en la Kanalstraße, el complejo de edificios se accede a nivel del suelo, entre la sala polivalente y la piscina, a través de una entrada principal y un foyer común. Desde el foyer, se accede a través de una escalera abierta, desplazada media planta, al pasillo principal en la planta baja y al sótano. El pasillo principal separa en la planta baja la sala de reuniones y la piscina. Los vestuarios de la piscina en la planta baja y la sauna en el sótano se alcanzan por los visitantes a través de una segunda escalera, con un tornillo giratorio previo, en el foyer. En la planta baja se encuentran la sala polivalente con salas auxiliares y área de vestuarios, así como la piscina con salas de personal, salas auxiliares y áreas de vestuarios. Las instalaciones de WC para visitantes, el área de sauna con espacio exterior, la sala cultural, los almacenes y las salas técnicas se encuentran en el sótano. En la parte trasera del edificio hay tres accesos más, no públicos, que conducen al edificio a través de escaleras exteriores. Se utilizan principalmente por el personal y como vías de evacuación. En la entrada sureste de la sala también se encuentra el punto de acceso de los bomberos con depósito de llaves. La instalación se ha adaptado continuamente a lo largo del tiempo. La última vez, se llevaron a cabo medidas de renovación entre los años 2006 y 2009, para seguir cumpliendo con los requisitos de deporte y cultura. Tipo y alcance de la medida:

1. Renovación de protección contra incendios

En el complejo de edificios se han detectado y notificado deficiencias técnicas y estructurales en la protección contra incendios. Dado que la Walzbachhalle es una sala de reuniones con requisitos técnicos de protección contra incendios elevados, se encargó a un experto en protección contra incendios que elaborara un concepto de protección contra incendios para todo el complejo de edificios. En este concepto de protección contra incendios se especifican los requisitos relacionados con la protección contra incendios y se describen las medidas planificadas. En caso de desviaciones, se describen y justifican las medidas de compensación adecuadas. El concepto de protección contra incendios se coordinó con la oficina de protección contra incendios y ya ha sido aprobado por el Landratsamt Karlsruhe. El concepto de protección contra incendios aprobado se desarrollará sobre la base de la planificación presentada y servirá de base para la implementación de las medidas técnicas de protección contra incendios en el edificio.

2. Accesibilidad

El edificio existente, con Walzbachhalle y Walzbachbad, solo está accesible hasta ahora a través de varias escaleras en el interior y exterior del edificio. Para hacer accesible el edificio, se renovará una de las puertas giratorias existentes en la entrada principal y se equipará con un accionamiento. En el foyer se instalará un ascensor accesible, diseñado de tal manera que también se permita el transporte de cargas en el edificio, entre la planta baja y el sótano. A través del nuevo ascensor se accede sin barreras al pasillo principal en la planta baja, que conduce tanto a la sala polivalente con área de vestuarios y WC accesible para visitantes, como al nuevo área de vestuarios y duchas accesible de la piscina. El área de vestuarios y duchas accesible se encuentra actualmente en la planta baja, dentro del área de vestuarios general. El espacio existente no cumple con los requisitos de tamaño, equipamiento y accesibilidad para vestuarios, duchas y WC accesibles. No es posible una reforma y un acceso accesible dentro del área de vestuarios existente. Por lo tanto, se instalará el nuevo área de vestuarios accesible con ducha y WC dentro de la piscina, en el área de dos almacenes no utilizados. La proximidad al área del maestro de natación permite, si es necesario, apoyo a corta distancia. Los costes (a partir de 10/2025) ascienden a:

KG 300 1.217.559,81 € bruto

KG 400 1.785.000,00 € bruto

Las fases de prestación 1-4 ya se han realizado. Se asume que la licencia de construcción estará disponible para el inicio de los servicios de planificación adjudicados. El objeto de esta licitación son los servicios de planificación para el equipo técnico de los grupos de instalaciones 1-5 + 8 según §§ 53 ff. HOAI con las fases de prestación 5-9. La ejecución de la renovación de protección contra incendios y la reforma accesible deben realizarse antes de finales de 2026. Por lo tanto, es necesario comenzar directamente con los servicios de planificación tras la adjudicación. En la documentación encontrará los planos de autorización.