Alemania – Servicios de arquitectura, construcción, ingeniería e inspección – Baufeldvorbereitung IBW

El proyecto global consiste en la construcción de un nuevo edificio del THW-Ortsverband con garajes y edificios anexos en el terreno de una propiedad existente del THW en el marco del programa de construcción del THW por un contratista general (TU). En el terreno se encuentra un edificio escolar actualmente utilizado por el THW de los años 50, así como varios edificios de garajes. Las estructuras existentes serán demolidas. El objeto de este encargo de planificación (Lph 1-9) es preparar un terreno de construcción plano y resistente, así como crear pozos de transferencia/puntos de transferencia para las tuberías de suministro y eliminación. El terreno de construcción presenta una pendiente de hasta 3,5 m desde el extremo norte del terreno de construcción hasta la calle. El TU necesita un terreno plano y resistente. Preparar esto es el contenido de este encargo. Para ello, es necesario nivelar el terreno en pendiente, crear el desnivel del terreno (incluyendo estructuras de soporte donde sea necesario), realizar medidas de protección de árboles para los árboles que deben protegerse, realizar todas las obras de tierra necesarias y, si es necesario, mejorar el terreno de construcción y preparar el terreno de construcción para el TU. Después de la conclusión de estas medidas, el TU será encargado de la construcción del THW Ortsverband, incluyendo todos los edificios anexos y las instalaciones exteriores. En el marco de este encargo, probablemente se requieran los siguientes servicios: planificación y supervisión de la ejecución de la preparación del terreno de construcción para crear un terreno de construcción apto para la construcción para el TU en coordinación con las demás partes involucradas y el TU. La imagen de rendimiento de la planificación estructural para la mejora del terreno de construcción y el diseño de los desniveles del terreno necesarios es expresamente parte de este encargo. Coordinar el horizonte de entrega de las medidas de demolición previas. Coordinación con TU/Protección de la Naturaleza/Experto en Terrenos de Construcción en cuanto a: - altura y calidad necesarias del horizonte de entrega para el TU, - tipo y ubicación de los puntos de entrega TW/SW/ELT/Tel/IUK - aclaración del terreno de construcción: dimensiones, así como tipo y ubicación (teniendo en cuenta los desniveles del terreno necesarios), - planificación de permisos. La preparación del terreno de construcción apto para la construcción debe planificarse, los trabajos correspondientes deben licitarse y supervisarse su ejecución. Se deben tener en cuenta las indicaciones de los informes de terrenos de construcción y protección de la naturaleza. - tipo y dimensiones de posibles estructuras de soporte y taludes - protección de los árboles y setos a proteger - puntos de entrega TW/SW/ELT/Tel/IUK - todas las obras de tierra necesarias - si es necesario, mejoras del terreno de construcción. La ejecución de los trabajos de construcción puede comenzar previsiblemente a finales de marzo de 2027, tan pronto como se completen las obras de demolición y desmantelamiento. Las obras deben estar necesariamente completadas y aceptadas a más tardar en la semana 44 de 2027 (principios de noviembre)! El servicio debe prestarse de tal manera que se cumpla este plazo. La entrega al TU se realizará en la semana 45 de 2027.