Alemania – Servicios de arquitectura, construcción, ingeniería e inspección – Gesamtsanierung Klubhaus der Jugend in Saalfeld/Saale

El actual club de jóvenes fue inaugurado en 1908 en el emplazamiento del antiguo restaurante del jardín en la Puerta Superior, entonces bajo el nombre de "Casa de la Asociación de Saalfeld". Fue construido por encargo del Bürgerliches Brauhauses. Después de la finalización de la Primera Guerra Mundial, el restaurante recibió la denominación de "Bürgerbräu". En 1920, se construyó un cine en el salón del restaurante, que, sin embargo, ya cerró en 1927. En las instalaciones de Bürgerbräu tuvieron lugar diversas veladas de asociaciones de diferentes usuarios. Después de la Segunda Guerra Mundial, se buscó un nuevo uso para el edificio. En 1949, se cerró un edificio de Mauxions utilizado anteriormente como Casa de la Juventud en Saalfeld, por lo que se produjo el traslado al actual club. Desde entonces, el edificio se ha establecido como centro de la cultura juvenil, lo que ha perdurado hasta hoy. La reapertura oficial después de numerosas reformas y reequipamientos tuvo lugar en 1954, desde entonces bajo el nombre de "Club de jóvenes". Ya en esa época, había salas de lectura, una sala de música con instrumentos, una cocina para la enseñanza de conocimientos básicos de economía doméstica, un gabinete fotográfico con cámara oscura, así como numerosas salas para el trabajo en común. Después de la reunificación, el club de jóvenes se utilizó continuamente como restaurante, discoteca y lugar de actuación de diversos clubes y para el trabajo juvenil. En el período entre 1990 y 2023, se llevaron a cabo modernizaciones y trabajos de seguridad en secciones, para garantizar el uso de las instalaciones, pero no se realizaron reformas más amplias. El club de jóvenes se considera uno de los edificios más emblemáticos de la ciudad de Saalfeld, con el que se identifican todas las generaciones de la población. Debido a su ubicación, no solo afecta a su entorno espacial directo, sino que, como parte del conjunto monumental de la ciudad, representa la historia arquitectónica de Saalfeld. La visión original de crear un centro cultural central como lugar de encuentro y eventos no ha perdido importancia hasta el día de hoy, por lo que es necesario hacer que el club de jóvenes sea más visible en su capacidad funcional y efectiva para ofrecer propuestas culturales de ámbito suprarregional y aprovechar el potencial único del edificio en la región. Debe mantenerse en su función básica, pero al mismo tiempo ofrecer más posibilidades para propuestas culturales más diversas más allá de los clubes activos hasta ahora, para que el carácter de punto de encuentro para el trabajo de los clubes y el encuentro intergeneracional pueda destacarse aún más. En resumen, el club de jóvenes puede describirse como un espacio de diseño y desarrollo, punto de encuentro cultural suprarregional y lugar de educación política: una de las instituciones culturales más relevantes y prometedoras de la ciudad de Saalfeld.

Datos generales sobre el edificio

Número de parcela: 791/10

Superficie de la parcela: 1.083 m²

Año de construcción: antes de 1900: sala y pequeña parte del edificio Puerta Superior

1908: reformas y ampliación

1970: anexo de entrada

Volumen bruto (BRI): 13.488,21 m³

Superficie bruta de planta (BGF): 3.895,93 m²

Superficie neta de planta (NGF): 3.084,43 m²

Superficie del edificio: 1.015,00 m²

Construcción mixta (mampostería y entramado)

de tres plantas, con sótano

Tipos de tejado: tejado mansardado, tejado a dos aguas, tejado con frontón (frontón, buhardillas, miradores con torre)

Estructura del tejado: construcción de madera, tejado de vigas, pizarra, tejas

Cimientos: cimientos de zanja

Mampostería + hormigón

Paredes exteriores: mampostería, gabletes y área del patio DG entramado

Techos: techo de sótano macizo, techos de vigas de madera con suelo falso

Pequeño patio interior sin techo

3 escaleras con escaleras de madera, parcialmente giratorias

Ventanas de madera, parcialmente de vidrio simple

Uso actual: uso mixto: cultural (trabajo juvenil, eventos, clubes), uso residencial (actualmente 3 unidades residenciales alquiladas).

Los siguientes usos públicos y semi-públicos tienen lugar en el edificio: sala de eventos con escenario y galería para representaciones culturales, conciertos, etc., trabajo social juvenil con pista de skate indoor, uso de clubes de diversos clubes, salas de ensayo de bandas y salas creativas.

Objetivo de la reestructuración

El club de jóvenes debe seguir sirviendo, más allá de las actuales posibilidades de uso, como lugar de diseño para diversos grupos de interés. En particular, destaca la conexión individual entre el uso individual y comunitario de las diversas áreas. Las áreas de entrada y acceso deben diseñarse lo más abiertas posible y permitir una orientación lo más fácil posible en el edificio. Además del acceso a eventos, que se ubicará en el futuro en la parte media del edificio, debe haber una entrada principal visible desde el exterior, rápida y bien visible. Esta área de entrada y recepción, así como las áreas de acceso, deben diseñarse de manera clara en el contexto de los planos y ofrecer una orientación sencilla para los visitantes. El objetivo debe ser la máxima eficiencia en términos de superposiciones de uso de las instalaciones multifuncionales, como los sanitarios, las cocinas de té y las áreas comunes. También se deben integrar las salas de asesoramiento en la concepción de manera que estén disponibles de manera multifuncional para una amplia variedad de usuarios. Costes de construcción imputables (neto):

KG 300: 3.510.019,00 EUR

KG 400: 2.020.000,00 EUR

KG 410: 350.000,00 EUR

KG 420: 350.000,00 EUR

KG 430: 300.000,00 EUR

KG 440: 400.000,00 EUR

KG 450: 300.000,00 EUR

KG 460: 80.000,00 EUR

KG 470: 240.000,00 EUR