Alemania – Trabajos de construcción de edificios de laboratorio – TU Sonderbereiche

Objeto del contrato es la planificación y construcción de áreas especiales multifuncionales en el marco del proyecto de nueva construcción ZMedABCSchBw como prestación de contratista general, estructurado en: ­ Laboratorios microbiológicos, dos BSL3/S3 y BSL4/S4 ­ Laboratorios farmacológicos/toxicológicos ­ Crianza de animales de alta higiene (VTH) en combinación con protección contra la radiación ­ Área de protección contra la radiación, área RK3, laboratorio de bajo nivel El alcance de la prestación incluye el desarrollo integral, incluidas las instalaciones de construcción de los espacios de los laboratorios mencionados anteriormente, así como todas las instalaciones técnicas, instalaciones especiales y otros servicios. La superficie bruta de construcción (BGF) de las áreas de laboratorio especiales es de aproximadamente 10.300 m². La adjudicación se llevará a cabo en Diálogo Competitivo. Como primera etapa, se llevará a cabo un concurso de participación. En el marco de la segunda etapa del diálogo competitivo, la fase de diálogo, se debe desarrollar y continuar una descripción funcional de la prestación sobre la base de las condiciones marco, requisitos y componentes de la prestación establecidos en los documentos de adjudicación. Esta debe concretar la solución determinada por el participante de una manera que forme una base sólida para la fase de oferta subsiguiente y la posterior ejecución del contrato. Además, el adjudicatario tiene la intención de realizar la prestación en cuestión con un "Modelo de Asociación Progresiva" en consonancia con los principios de la "Gestión Integrada de Proyectos" (IPA). El modelo de gestión de proyectos previsto se basa en su diseño, en particular, en los siguientes principios fundamentales: Búsqueda de un socio adecuado, Organización del proyecto en asociación, Asunción conjunta de riesgos, Modelo de remuneración basado en incentivos y Liquidación según el principio de "open books". Antes de la segunda etapa, el adjudicatario proporcionará más documentos de adjudicación. El adjudicatario se reserva el derecho de concretar y modificar todos los acuerdos tomados en el transcurso del procedimiento de adjudicación posterior, en la medida en que sea legalmente admisible. En particular, se reserva el derecho de concretar, hacer objeto de los diálogos y modificar las regulaciones contractuales y los requisitos de la tarea en el transcurso del procedimiento posterior, por ejemplo, sobre la base de los conocimientos adquiridos en el diálogo posterior (2ª etapa del procedimiento), en la medida en que sea legalmente admisible. Esto también se aplica a una posible continuación de los primeros borradores del borrador de contrato a ser firmado, teniendo en cuenta las condiciones marco descritas anteriormente. En este momento, está previsto llevar a cabo el procedimiento en dos rondas de diálogo. El adjudicatario se reserva el derecho de llevar a cabo fases de diálogo adicionales, si el desarrollo del procedimiento lo requiere. Todos los participantes serán informados oportunamente, de manera transparente y garantizando el principio de igualdad de trato sobre los cambios en el procedimiento previsto. Además, el adjudicatario se reserva el derecho de reducir el círculo de licitadores en la 2ª etapa después de las respectivas rondas de diálogo. En el marco de las rondas de diálogo, se debe contar con varias reuniones de todo el día en el lugar, en las instalaciones del adjudicatario, el Staatliches Bauamt München 1. Las fechas concretas se darán a conocer después de la finalización de la 1ª etapa, con la invitación a participar en el diálogo. Las fechas previstas se pueden encontrar en los documentos de adjudicación.