Alemania – Servicios de diseño técnico de instalaciones mecánicas y eléctricas para edificios – Neuordnungskonzept evang.-luth. Lätare-Areals, München- Fachplanung Technische Ausrüstung (HLS)

El distrito de decanato evangélico-luterano de Múnich tiene la intención de desarrollar un concepto de reorganización para el área de la iglesia de Lätare en Múnich Neuperlach. El conjunto de los años 1969-71, con características fachadas de ladrillo, consta de iglesia, casa parroquial, casa comunitaria y casa para niños, y se agrupa en torno a un patio común. El edificio de la iglesia, así como la mayoría de las instalaciones exteriores, están protegidos por la ley de monumentos. Mientras que la demanda de espacio de la comunidad parroquial disminuye claramente, se deben integrar actores adicionales para un programa social ampliado en las áreas de educación, cultura y salud, para crear un centro diverso con usos sociales. La casa para niños no es parte de la medida a implementar y no existe una promesa de contrato.

Para optimizar la planificación, el cliente ha llevado a cabo un concurso de realización. Los ganadores del concurso, el bufete Steimle Architekten GmbH Stuttgart, junto con lohrer.hochrein Landschaftsarchitekten München, han sido encargados de la tarea de planificación. Como información, el concurso se encuentra en los documentos de adjudicación.

La casa parroquial existente, según el conocimiento actual, debe ser demolida en parte y ampliada hacia el oeste con una nueva construcción en madera-híbrido con garaje subterráneo (futuro uso: Centro Christophorus). El inventario de la casa parroquial, así como la iglesia existente (futuro uso: sala multifuncional de eventos) y la casa comunitaria (futuro uso: centro de atención diurna de pedagogía curativa) deben ser renovados y reestructurados para los usos previstos. En el curso de la renovación, se reemplazará completamente la tecnología de la casa. El cliente pone un énfasis particular en la rentabilidad del proyecto. El objetivo para la nueva construcción es un método de construcción optimizado en costos con diseños racionales y económicos. La ampliación debe permitir costos de construcción justificables económicamente a través de la construcción y la selección de materiales y asegurar a largo plazo, en particular a través del uso de materiales de alto valor duradero y de bajo mantenimiento, bajos costos de mantenimiento.

Energéticamente, el cliente busca un concepto integral de arquitectura y eficiencia energética, que primero prueba la explotación de medidas pasivas (principios LowTech) antes del uso de medidas activas. En general, se busca el uso de energías locales regenerativas (por ejemplo, instalación PV), que, en combinación con una tecnología de la casa robusta, aseguran un bajo consumo de energía y un bajo mantenimiento de la construcción a través de un bajo consumo de energía.

Los edificios existentes están conectados a la calefacción de distrito.

Según el conocimiento actual, el distrito de decanato evangélico-luterano de Múnich estima costos totales de construcción de aproximadamente 21,79 millones de euros (grupo de costos 300 + 400, neto). El cliente está obligado a proporcionar sus servicios, en particular a planificarlos, de tal manera que se cumpla el presupuesto total en sus servicios (límite de costos). El presupuesto total y el límite de costos aplicable para el contratista se derivan de la planificación total aprobada por la supervisión eclesiástica, incluyendo el cálculo de costos sin IVA. La medida será financiada públicamente (requiere un comprobante de uso).

Después de una fase de planificación conjunta (Lph 1-3), los objetos individuales se transferirán a los respectivos actores (antigua iglesia y casa comunitaria: distrito de decanato evangélico-luterano de Múnich; antigua casa parroquial con ampliación: Christophorus Hospiz Verein e. V.) y se producirá un cambio de cliente.