Alemania – Servicios de diseño técnico de instalaciones mecánicas y eléctricas para edificios – Planerleistung ELT Generalsanierung Schulcampus Johanneskirchen

Para el Förderzentrum Förderschwerpunkt Hören, el conjunto de edificios de 1986 a 1990 en la Musenbergstraße 38 en 81929 München debe ser objeto de una rehabilitación general, así como la construcción de un edificio de reemplazo para el edificio 3. Los usos de los cuatro edificios escolares en total incluyen escuela primaria y secundaria con todas las aulas especializadas, salas para el cuidado integral, salas de seminarios, aula, centro de asesoramiento pedagógico-audiológico y un gimnasio y piscina. Para la escuela primaria y secundaria, así como para el gimnasio, deben construirse edificios interinos para las fases de construcción. Por razones organizativas escolares, la medida se dividirá en dos fases de construcción. Rehabilitación general TUS + FÖZ 1+2: Los edificios escolares y el gimnasio y piscina tienen una gran necesidad de rehabilitación. Techos que no son estancos, fachadas descoloridas y dañadas, tecnología anticuada y superficies desgastadas también en el interior del edificio son las causas de una rehabilitación general urgente. La administración del distrito de Oberbayern tiene la intención de planificar una rehabilitación con nueva construcción que permita un uso adecuado, cumpla con los requisitos ecológicos modernos, satisfaga las demandas de la cultura de la construcción y permita una implementación económica de la medida. El programa de espacios incluye todas las salas para la escuela primaria y secundaria, el cuidado integral y el centro de asesoramiento (PAB). Una asignación a los respectivos edificios escolares existentes y el nuevo edificio planificado ya se realizó en la investigación preliminar coordinada con la escuela. El gimnasio y la piscina incluyen, además del gimnasio de 3 pistas con sus salas auxiliares, una piscina con fondo elevador. El programa de espacios de los centros de apoyo abarca aproximadamente 3.710 m² de superficie útil NUF 1-7. La superficie bruta del edificio es de aproximadamente 6.000 m². La superficie útil del gimnasio y la piscina es de 1.680 m² (NUF 1-7) y una superficie bruta del edificio de aproximadamente 3.600 m². Se ha solicitado una evaluación escolar para la nueva necesidad en el Gobierno de Oberbayern. Para la implementación de las medidas de rehabilitación, se deben considerar aspectos de derechos de autor. Reemplazo de la construcción FÖZ3: El edificio Förderzentrum 3 no parece adecuado para el futuro programa de espacios debido a su estructura y tamaño. Debe verificarse en el proceso de planificación si se reemplaza por una nueva construcción o si se puede satisfacer la nueva demanda de espacio mediante ampliación y ampliación. Aquí se ubicarán el centro de asesoramiento pedagógico-audiológico, el cuidado integral y las aulas especializadas para economía doméstica. En el sótano se encuentra la central técnica (calor de larga distancia, agua potable) para todo el área. Para mantener el suministro total, estos deben conservarse tanto estructural como técnicamente. La nueva construcción también debe conectarse nuevamente en el sótano a la garaje subterránea y el patio subterráneo existente. Un requisito central para esta planificación será tener en cuenta la calidad estética del entorno construido y poner la planificación en una relación adecuada. El programa de espacios abarca aproximadamente 1.200 m² de superficie útil. De acuerdo con la jurisprudencia actual, es concebible la demolición del FÖZ 3 desde el punto de vista de los derechos de autor, si en la ponderación de intereses un mantenimiento es inaceptable. Según la opinión del distrito de Oberbayern, el interés en el cambio supera claramente el interés en la conservación de los derechos de autor debido al programa de espacios evaluado desde el punto de vista de la educación escolar, por lo que se permite la demolición y la nueva construcción. Edificios interinos: Durante la rehabilitación general de los Förderzentren 1, 2 y 3 en la primera fase de construcción, la escuela primaria y secundaria +PAB debe mudarse a un edificio interino.