Alemania – Servicios de diseño técnico de instalaciones mecánicas y eléctricas para edificios – Maßnahme B52HE152000109, Technische Hochschule Nürnberg, Sanierung der Verwaltungsgebäude am Prinzregentenufer 41 und 45, Fachplanung Technische Ausrüstung M

**Ámbito de la contratación - Descripción:** Planificación técnica de ingeniería mecánica (grupos de instalaciones 1, 2, 3 y 8 según el anexo 15.2 de la HOAI) para la rehabilitación de los edificios administrativos protegidos como monumento Villa KS y KR de la Universidad Técnica Georg-Simon-Ohm (THN). El Estado Libre de Baviera, representado por el StBA Erlangen-Nürnberg, tiene la intención de rehabilitar los edificios KS y Villa KR de la THN en Prinzregentenufer 41 y 45. Las villas KS (año de construcción 1922) y KR (1928) son dos edificios independientes en una parcela de 3.497 m². El área útil neta (NRF) de ambos edificios es de 1.296 m² en total, están completamente vacíos. Se utilizan principalmente para administración. Además, se pretende que las villas sean utilizables como el corazón del campus para otros grupos de usuarios de la THN. Está previsto la realización de oficinas y salas administrativas, así como de espacios de coworking, salas de reuniones y espacios multifuncionales, entre otros, para pequeños eventos. Las dos villas están protegidas como monumentos. Excepto por pequeñas reformas, no se han realizado rehabilitaciones en más de 45 años. En particular, KR está en un estado muy deteriorado con daños extensos en fachadas, mampostería y humedad. KS, aunque está en mejor estado, también presenta grietas y desprendimientos de yeso en las paredes exteriores, así como humedad ascendente en el área del sótano. Los edificios ya no cumplen con los requisitos funcionales, técnicos e higiénicos. La estructura del edificio requiere una rehabilitación integral, que también incluye las instalaciones técnicas correspondientes. Las instalaciones técnicas del edificio y las instalaciones están casi completamente agotadas y deben actualizarse a los estándares actuales. El programa de espacios predefinido por el usuario debe implementarse en los dos edificios: NUF 1-6: 1.143 m² NUF 7: 109 m² TF: 44 m². El complejo debe cumplir con los requisitos de protección contra incendios, accesibilidad y protección de monumentos. Los aspectos de conservación de monumentos deben coordinarse y tenerse en cuenta en la máxima medida posible. Desde el punto de vista de la física de la construcción, se debe aspirar al estándar energético en la construcción estatal EGB 55. El contrato incluye ambos edificios como una medida global, la planificación y la ejecución de la construcción deben realizarse en paralelo en la medida de lo posible. Por esta razón, en la formación del objeto, ambos edificios se consideran juntos por grupo de instalaciones. El honorario se determinará en función de la suma de los costos imputables. Para una mejor trazabilidad, especialmente los costos, los datos de planificación y las licitaciones deben determinarse individualmente por edificio y sumarse de manera resumida. La ejecución de la construcción debe realizarse según el principio de rentabilidad. Se debe suponer la presencia de diversas sustancias nocivas, especialmente fibras minerales (KMF) en aislamientos, así como amianto, por ejemplo, en revestimientos de suelo y juntas. Ya se han realizado investigaciones previas, se prevé la supervisión por un experto en sustancias nocivas. En el contexto del desmontaje de instalaciones técnicas, todas las sustancias nocivas deben eliminarse de manera profesional. El objetivo es un edificio libre de sustancias nocivas. KG 410 - Instalaciones de aguas residuales, agua y gas En ambos edificios, la instalación sanitaria debe renovarse según el libro de espacios existente. Las antiguas instalaciones deben desmontarse completamente antes de la rehabilitación. El suministro de agua potable en el edificio KR actualmente se realiza directamente a través del proveedor municipal. Debe evaluarse si en el futuro será posible una conexión a la red existente del campus. En ambos edificios públicos, debe planificarse un baño accesible. Las instalaciones técnicas deben reducirse a un mínimo. En la planificación, debe aclararse si pueden prescindirse de las instalaciones sanitarias por debajo del nivel de retorno. Los enlaces a la evacuación de aguas pluviales y residuales fuera de los edificios fueron renovados en 2023. Las instalaciones técnicas, como por ejemplo cisternas para el uso de agua de lluvia, deben evaluarse en la planificación previa. KG 420 - Instalaciones de suministro de calor En ambos edificios, el suministro de calor debe renovarse por completo y dimensionarse nuevamente en la planificación mediante un cálculo de carga térmica. Las antiguas instalaciones deben desmontarse completamente antes de la rehabilitación. Ambos edificios deben suministrarse en el futuro a través de la red de calefacción urbana existente del campus de la THN. En este contexto, debe evaluarse si la capacidad de conexión de la estación de transferencia de calor de energía (N-Ergie) es suficiente. En el edificio KS ya existe una conexión de calefacción urbana, la villa KR actualmente se calienta con gas. Aquí debe crearse una conexión de calefacción urbana. En el contexto de la planificación, debe evaluarse si el suministro de calor a través de un sistema de calefacción de superficies de baja temperatura es posible. KG 430 - Instalaciones de ingeniería de aire En el inventario no existen instalaciones de aire o refrigeración. En el área del baño, debe producirse un cambio mínimo de aire en el futuro. No se prevén instalaciones de ventilación técnica adicionales, el alcance debe limitarse a un mínimo necesario, se pretende el uso de ventilación por ventanas. Debe cumplirse la protección contra el calor estival. También debe renunciarse a la refrigeración mecánica en la mayor medida posible, aunque es necesaria al menos para la infraestructura de TI necesaria. KG 480 - Automatización de edificios y automatización de estructuras de ingeniería Actualmente, hay supervisión mediante automatización de edificios. En el futuro, las notificaciones de fallos y operaciones, así como el recuento de los consumos de energía de la técnica de instalaciones, deben conectarse a la técnica de control de edificios superior del servicio técnico de operaciones. Otros desafíos técnicos en el contexto de la planificación y ejecución El cumplimiento de la protección contra incendios estructural debe implementarse de manera consecuente, se deben evitar las autorizaciones por caso. Se asume que no se necesitarán instalaciones técnicas contra incendios de los grupos de instalaciones 7. Otros desafíos de planificación serán las superficies técnicas limitadas y la realización de la protección contra el ruido.