Alemania – Servicios de arquitectura, ingeniería y planificación – Planungsleistungen über die Objektplanung gem. §§ 33ff. HOAI, Leistungsphasen 4-9

El Verein zur Berufsförderung der Bauwirtschaft Nord e.V. (en adelante: VBB Nord) gestiona el BAU ABC en Bad Zwischenahn. El BAU ABC en Bad Zwischenahn ofrece diversas medidas de formación y capacitación para la industria, el comercio, el sector público y el comercio. Actualmente, cuenta con 17 talleres de formación para la formación práctica con aproximadamente 680 plazas de formación y más de 750 plazas de formación. Además, el terreno de 90.628 m² cuenta con un edificio administrativo, un comedor y dos edificios de internado con 192 plazas de alojamiento. El VBB Nord pretende la construcción de nuevos edificios y la (parcial) remodelación de los existentes en el terreno del BAU ABC. Concretamente, esto incluye los siguientes edificios y terrenos:

1) Taller de formación edificio 30 y nueva construcción adyacente de los talleres de formación edificios 27 a 29.

El taller de formación edificio 30 se completó en 2023 y se utiliza para la formación teórica y práctica interempresarial inicial en la industria de la construcción. El edificio tiene una superficie de aproximadamente 45 x 25 m y está dividido en dos áreas: i) En una superficie de 7 x 25 m, se ha construido un área de dos pisos con estructura de doble hoja de mampostería, donde se encuentran las aulas y las salas sociales. ii) A este edificio de mampostería se adosa una estructura de acero con revestimiento sándwich de 38 x 25 m, que sirve como área de taller y se utiliza para la formación práctica. El VBB Nord planea la construcción de tres talleres de formación adicionales (edificios 27 a 29) que se adosarán a la zona de taller (sección i) del edificio 30 y se construirán de manera similar, de modo que, una vez finalizados, se forme un conjunto de edificios homogéneo.

2) Pabellón de acero.

En el terreno del BAU ABC también se encuentra un edificio existente con estructura de acero y revestimiento de chapa trapezoidal (a continuación: pabellón de acero). Este pabellón de acero se desmantelará de su ubicación actual. En su lugar, se construirá una zona de estacionamiento para equipos de construcción eléctricos (edificio 31) en esta área.

3) Edificio principal (edificio 1).

Como parte de la remodelación del BAU ABC, se debe construir una nueva entrada para los bomberos en el edificio principal (edificio 1). El motivo es que la FIBS existente no puede alojar la nueva construcción de los edificios 27-29 debido a la falta de espacio. Por lo tanto, se debe separar una habitación en el vestíbulo que cumpla con los requisitos de una FIBS. Las dimensiones exactas se pueden encontrar en los documentos de planificación adjuntos. La creación de una nueva sala requiere una subdistribución. Dado que esta distribución se encuentra en el pasillo necesario, debe estar revestida con una carcasa de protección contra incendios.

4) Superficie de almacenamiento de estanterías exteriores.

Para cumplir con las superficies de almacenamiento necesarias para la formación, se construirá en el terreno un almacén exterior con una superficie de almacenamiento total de 1.000 m². Este almacén está situado junto al edificio 30 y en conexión directa con los edificios 27-29 y es parte de esta planificación. Para el almacén exterior es necesario crear una capa de rotura capilar y una losa de cimentación continua según las especificaciones. En el marco de la digitalización, este almacén exterior recibirá conexiones de red y un sistema de altavoces. El almacén exterior debe estar diseñado de tal manera que pueda almacenar tanto materiales largos en 3 niveles de almacenamiento como paletas, también en 3 niveles de almacenamiento, con un peso mínimo de 2.000 kg/paleta. Las condiciones locales se pueden encontrar en el plano de situación, que se adjunta a los documentos de licitación. El VBB Nord encarga al contratista con servicios de arquitectura para la planificación de objetos de las medidas descritas en el sentido de las fases de rendimiento 4-9 según § 34 HOAI 2013 y el anexo 10 a § 34 HOAI-2013, también para todo el mobiliario interior para el proyecto de construcción mencionado. El alcance de la planificación incluye, además de la construcción (KG 300), también las instalaciones técnicas (KG 400), las medidas preparatorias (KG 200) y el equipamiento (KG 600). El VBB Nord tiene un plan de diseño y debe ser la base para la planificación que debe proporcionar el contratista. Con la finalización del plan de diseño (fase de rendimiento 3), los costos de construcción de los grupos de costos 100 a 700 ascienden a un total de 26.346.112,83 euros brutos. El anunciante se reserva el derecho de adjudicar el contrato sin negociación sobre la base de las ofertas iniciales (véase § 17 Abs. 11 VgV). Los criterios de adjudicación y su ponderación se encuentran en el documento "Carta del procedimiento".