Alemania – Servicios inmobiliarios – Facility Management- FM-TGM für Liegenschaften zur Flüchtlingsunterbringung

Se adjudican servicios facilitadores para 77 inmuebles gestionados y administrados centralmente por la BIM Berliner Immobilienmanagement GmbH en el portafolio de alojamientos para refugiados, divididos en cinco lotes. El portafolio de inmuebles se distribuye por todo el área urbana de Berlín y todos los distritos. Los inmuebles son principalmente edificios residenciales, alojamientos modulares o instalaciones de alojamiento que se ponen a disposición de los refugiados para su uso residencial. Para los inmuebles, el AN debe proporcionar ciertos servicios de gestión operativa para la gestión técnica y operativa integral y transversal. Estos se dividen fundamentalmente en la gestión operativa en Facility Management (por ejemplo, gestión de activos, documentación y reporting, servicios asistidos por IT, gestión de reclamaciones de defectos/ seguimiento de garantías) y servicios de gestión técnica de edificios (por ejemplo, gestión operativa/ operación de activos, mantenimiento, inspección de árboles, control de consumos, servicios operativos). El objeto de la gestión son 77 unidades económicas con un total de aproximadamente 507.809 m² de superficie útil bruta. Además, se adjudican 25 objetos de opción desconocidos (5 objetos por lote). El portafolio presenta un desafío especial debido a la naturaleza del uso del inmueble y, por otro lado, debido a las actividades socialmente relevantes y políticamente relevantes a nivel estatal proporcionadas por el usuario. Además, el portafolio se caracteriza por tratarse de alojamientos ocupados 24/7. La siguiente estructura de lotes está prevista para la adjudicación de los servicios en cuestión: - Lote 1: 18 objetos más 5 objetos de opción desconocidos, aproximadamente 171.648 m² de superficie útil bruta (sin objetos de opción) - Lote 2: 10 objetos más 5 objetos de opción desconocidos, aproximadamente 43.963 m² de superficie útil bruta (sin objetos de opción) - Lote 3: 17 objetos más 5 objetos de opción desconocidos, aproximadamente 88.618 m² de superficie útil bruta (sin objetos de opción) - Lote 4: 13 objetos más 5 objetos de opción desconocidos, aproximadamente 84.142 m² de superficie útil bruta (sin objetos de opción) - Lote 5: 17 objetos más 5 objetos de opción desconocidos, aproximadamente 119.439 m² de superficie útil bruta (sin objetos de opción) En el marco de sus servicios de gestión de activos, el AN debe velar por el cumplimiento de las obligaciones de otros servicios infraestructurales dentro de sus servicios de control y supervisión. El AN, como punto de contacto e interfaz "gestión de activos" entre el AG y el usuario, coordina y supervisa los servicios técnicos e infraestructurales relevantes y está disponible como punto de contacto responsable tanto para el AG como para el usuario.