Alemania – Servicios de diseño técnico de instalaciones mecánicas y eléctricas para edificios – Planerleistung HLS Generalsanierung Schulcampus Johanneskirchen

Para el centro de apoyo con énfasis en la audición, el conjunto de edificios de 1986 a 1990 en la calle Musenbergstraße 38 en 81929 Múnich debe ser renovado y se debe construir un edificio de reemplazo para el edificio 3. Los usos de los cuatro edificios escolares en total comprenden la escuela primaria y secundaria con todas las aulas especializadas, salas para el cuidado integral, salas de seminarios, aula, la consulta pedagógico-audiológica y un gimnasio y piscina. Para la escuela primaria y secundaria y el gimnasio, se deben construir edificios interinos para las fases de construcción. Por razones organizativas escolares, la medida se divide en dos fases de construcción. Renovación general TUS + FÖZ 1+2: Los edificios escolares y el gimnasio y piscina tienen una necesidad significativa de renovación. Techos que gotean, fachadas descoloridas y dañadas, tecnología anticuada y superficies desgastadas tanto en el interior como en el exterior del edificio son las causas de una renovación general urgente. La administración del distrito de Oberbayern tiene la intención de planificar una renovación con nueva construcción que permita un uso sensato, cumpla con los requisitos ecológicos contemporáneos, satisfaga las demandas culturales de la construcción y permita una implementación económica de la medida. El programa espacial incluye todas las salas para la escuela primaria y secundaria, el cuidado integral y la consulta (PAB). Una asignación a los respectivos edificios escolares existentes y la nueva construcción planeada ya se realizó en la investigación previa coordinada con la escuela. El gimnasio y la piscina incluyen, además del gimnasio de 3 vías con sus salas auxiliares, una piscina con fondo elevador. El programa espacial de los centros de apoyo abarca aproximadamente 3.710 m² de superficie útil NUF 1-7. La superficie bruta de los pisos abarca aproximadamente 6.000 m². La superficie útil del gimnasio y la piscina es de 1.680 m² (NUF 1-7) y una superficie bruta de los pisos de aproximadamente 3.600 m². Se ha realizado una evaluación escolar para la nueva necesidad en la administración de Oberbayern. Para la implementación de las medidas de renovación, se deben tener en cuenta los derechos de autor. Nueva construcción de reemplazo FÖZ3: El edificio del centro de apoyo 3 no parece adecuado para el futuro programa espacial debido a su estructura y tamaño. Deberá verificarse en el proceso de planificación si se reemplaza por una nueva construcción o si se puede alcanzar la nueva necesidad de espacio mediante la ampliación y la superposición. Aquí, la consulta pedagógico-audiológica, el cuidado integral y las aulas especializadas para economía doméstica deben estar ubicadas. En el sótano se encuentra la central técnica (calor de distancia, agua potable) para todo el área. Para mantener el suministro total, estos deben conservarse tanto estructural como técnicamente. La nueva construcción de reemplazo también debe conectarse nuevamente en el sótano con el garaje subterráneo y el patio subterráneo existente. Un requisito central para esta planificación será tener en cuenta la calidad estética del entorno construido y poner la planificación en una relación adecuada. El programa espacial abarca aproximadamente 1.200 m² de superficie útil. Según la jurisprudencia actual, es concebible desde el punto de vista de los derechos de autor, que el FÖZ 3 se demuela, si en la ponderación de intereses, un mantenimiento es inaceptable. Según la opinión del distrito de Oberbayern, el interés en el cambio supera claramente el interés en la conservación de los derechos de autor, debido al programa espacial evaluado desde el punto de vista escolar, por lo que una demolición y nueva construcción de reemplazo son admisibles. Edificios interinos: Durante la renovación general de los centros de apoyo 1, 2 y 3 en la primera fase de construcción, la escuela primaria y secundaria +PAB debe mudarse a un edificio interino.