Alemania – Trabajos de construcción de edificios escolares – Mietvertrag mit Bauverpflichtung für den Neubau der 6-zügigen Oberschule Überseestadt

Objeto de esta licitación es la celebración de un contrato de arrendamiento con obligación de construcción, según los documentos de adjudicación presentes, para la construcción de la nueva escuela secundaria de 6 unidades en el distrito de Walle en la ciudad de Bremen. El adjudicatario, como arrendatario, celebrará un contrato de arrendamiento con obligación de construcción con el licitador seleccionado como arrendador y propietario del terreno. El objetivo del procedimiento de adjudicación es seleccionar a un inversor que presente una oferta económica y globalmente convincente para la realización de la escuela secundaria Überseestadt. Se espera un concepto integral que incluya:

• una solución de edificio y terreno adecuada y susceptible de obtener la aprobación,

• una planificación funcional y económica,

• una derivación sólida del precio de arrendamiento ofrecido con carácter de precio fijo, y

• una planificación de plazos realista con fecha de finalización garantizada.

El procedimiento de negociación tiene como objetivo desarrollar y optimizar los conceptos presentados junto con los licitadores en cuanto a su configuración técnica, económica y contractual. El adjudicatario, como futuro arrendatario, entiende este procedimiento de negociación como un diálogo estructurado y de colaboración con el objetivo de lograr la mejor solución para el uso a largo plazo de la escuela secundaria Überseestadt. El licitador seleccionado y futuro arrendador debe garantizar que se cumplan todos los requisitos técnicos y legales, de modo que todos los titulares de intereses públicos puedan aceptar la escuela secundaria.