Alemania – Servicios de arquitectura, construcción, ingeniería e inspección – Objektplanung gem. Par. 34 HOAI, Leistungsphasen 2-9

Planificación de objetos según el párrafo 34 de la HOAI, fases de rendimiento 2-9 para la construcción del nuevo edificio para la brigada de bomberos voluntarios de Allach. En la parte no edificada de la parcela de Eversbuschstraße 134, en el terreno de aproximadamente 3.000 m2, se construirá una ubicación de reemplazo con vivienda para el conserje para la brigada de bomberos voluntarios de Munich, departamento de Allach. Las áreas solicitadas por el usuario, en un programa de espacio aprobado, tienen una superficie útil de aproximadamente 900 m2 (incluida la vivienda para el conserje). Terreno y objetivos urbanísticos: La parcela a edificar se encuentra en Allach, en la intersección de Eversbusch- y Höcherstraße. Se encuentra en el ámbito de un plan B simple. El espacio de construcción está delimitado por una línea de construcción posterior y una línea de construcción anterior. Según el plan de uso del suelo, se trata de un área de necesidad comunitaria de seguridad, adyacente a un área de necesidad comunitaria de educación, religión, así como zonas residenciales. El entorno inmediato se caracteriza principalmente por edificios de las clases de edificios 1, 2 y 3. La parcela es propiedad de la ciudad de Munich. La autoridad inferior de protección de la naturaleza señala un arbolado especialmente protegido, en dirección a Eversbuschstraße. Además, el reloj de sol en la fachada oriental del gablete ha sido clasificado como monumento protegido. No existe otro monumento protegido. El objetivo es planificar y construir las necesidades y funciones de un edificio para la brigada de bomberos voluntarios de Allach según las normas legales y las directrices municipales. Al mismo tiempo, se debe desarrollar una volumetría arquitectónica atractiva, teniendo en cuenta el programa de espacio (necesidad del usuario) y alojarla en la parte del terreno disponible. La nueva construcción se llevará a cabo durante el funcionamiento continuo de los usos del edificio existente en el mismo terreno. En el edificio existente, actualmente se encuentran la brigada de bomberos voluntarios de Allach, vehículos del servicio de rescate y viviendas. La determinación de las bases en forma de un estudio de viabilidad está adjunta al procedimiento. Los desafíos del proyecto incluyen, entre otros, las condiciones espaciales en la parcela, los saltos de altura, el arbolado protegido, la situación del tráfico, las emisiones de ruido debido al funcionamiento de los bomberos, el reloj de sol protegido, la consideración económica de los objetivos climáticos y de sostenibilidad, los requisitos obligatorios para las rutas de evacuación y la disposición de las habitaciones de un edificio para equipos, un alto contenido técnico, así como temas de construcción. La viabilidad económica y sostenible de un concepto global coherente, teniendo en cuenta las condiciones espaciales limitadas, son requisitos esenciales. La viabilidad de la medida requiere una planificación coordinada con los usuarios existentes para un concepto de realización (medidas interinas).