Saksamaa – Arhitektuuri-, insener-tehnilise projekteerimise ja planeerimisteenused – Leistungen der Objektplanung Gebäude für den Neubau CAMPUS der Generationen in der Frobenstraße 27-29, 10783 Berlin Tempelhof-Schöneberg

Objekt on otsustamine on „CAMPUS der Generationen“ uus ehitise planeerimine ja realiseerimine Frobenstraße 27–29, Berlin-Schönebergis. Maa-ala peab integreeritud lähenemisega looma ühiskonna maja mitmekesise ja madala astmega pakkumisega lastele, noortele, perekonnale ja naabruskonnale. CAMPUS koondab ühe katuse all laste- ja noortevabaajaasutuse „Villa Schöneberg“, kasvatuse ja perekonsultatsiooni Pestalozzi-Fröbel-Haus, linnaosa koordineerimise Schöneberg Nord, naabruskonna- ja perekeskuse Kurmark ning laste- ja noorte tervise teenuse. Uus ehitis, millel on umbes 2.611 m² kinnitav pindala ja umbes 1.632 m² kasutuspindala, peab moodustama kvartalis sotsiaalse ankruse ja erinevate, osaliselt vastuoluliste nõudmistega avatus, kaitse, kohtumine, taganemine ja mitmeotstarbeline kasutamine. Erilised planeerimise väljakutsed on tundlik linnaplaneerimise integreerimine, kaitstud ja samal ajal meeldiva aadressi loomine, eraldamine kõrgelt ja vaiksetest kasutustest, noorteklubi iseseisev avamine ning mitmeotstarbeliste ruumide arendamine. CAMPUS peab realiseerima jätkusuutliku ja kliimakindla eeskujuprojekti nullemissiooniga, ressursisäästvate ja tsükliliste ehitismaterjalidega, Lowtech-kontseptsioonidega, jätkusuutliku veekorraldusega ning katuse- ja fassaadivegetatsiooniga. Planeerimine peab arendama täpselt maksimaalset maksukorraldust 14,479 miljoni € ja määratud terminiga. Finantseerimine toimub programmist „Sozialer Zusammenhalt“ Senatsverwaltung für Stadtentwicklung, Bauen und Wohnen ning rahaasutuste Tempelhof-Schöneberg. Töötada on planeerimisfaasid 2 kuni 9 § 34 HOAI täielikult või osaliselt ning erileid (nt majanduslikud arvutused, ruumiraamatu loomine, ökoloogiline üldkontseptsioon, olemasoleva taastamise kontseptsioon, osalemine osalemise protsessis, kasutamise tõendamine). Tööd tuleb anda etappide kaupa. Planeerimine nõuab tihedat koordineerimist Straßen- ja Grünflächenamtiga põhjal ühise vabaala kontseptsiooniga, mänguväljakuga, vihmavee kontseptsiooniga, maapõlemisega ja jalgrattaparkla asukohaga avalikus maantees. Töö algab aprilli alguses 2027, LP 2 lõpetamine 30.09.2027, LP 5 kuni 30.09.2029 ja ehituse lõpetamine 30.06.2031. Menetlus: läbi viiakse kaheastmeline menetlus eelneva osalemise võistlusega §17 VgV. 1. astme, osalemise võistluse lõpetab 3 sobiva büroo valik. Pärast minimaalsete nõuete kontrolli toimub valik, mis avaldatakse kvaliteetsete valikukriteeriumitega. Teises astmes kutsutakse valitud osalejad pakkumisega ideejoonise esitama, mis näitab funktsionaalset ruumijaotust, avamise kontseptsiooni (sisemine ja väljas) ning arhitektuurilist ruumivõrgu hoones, keskendudes mitmeotstarbelinele kasutusele, erinevate osalistele ja sotsiaalsele integreerimisele. Eesmärk on luua meeldiv, kuid kaitstud keskkond. Töökulude kompensatsioon on 14.313 € netto täieliku ja läbiviidud ideejoonise jaoks. Lisateavet ülesande kohta ja pakkumise esitamise kohta saab leida lisast „Vergabeinformation“. Osalemise võistluse jaoks see pole veel oluline. Ideejoonised ei ole esitama osalemise taotlusega! Menetluse, planeerimise ja töökeel on saksa keel. Viidatakse, et lisaks eraldi menetluste kaudu antakse lepingud konstruktsiooni planeerimiseks, tehnilise varustuse -ELT ja -HLS, projektijuhtimiseks ja vabaala (mänguväljaku planeerimine).