Poola – Eksperttunnistajateenused – Sporządzenie operatów szacunkowych określających wartość rynkową nakładów poniesionych na działkach w msc. Turew gm. Kościan i Gola gm. Gostyń

Osade 1: Täpsustamine hinnangut, mis määrab rynkaväärtus kulutusi, mis on tehtud Turewi asulakohas Kościani valla, Kościani maakonna, Suur-Poola vojevoodkonna. Tellimise objektiks on teha:

A. hinnangut, mis määrab:

a) rynkaväärtus kulutusi, mis on tehtud 12. detsembri 2025. aasta seisuga, endise rendija poolt maatükkidel nr 124/3 ja 125/4 Turewi asulas, Kościani vallas, Kościani maakonna, Suur-Poola vojevoodkonna, mis on ehitatud muu hulgas põllumajanduse destilleerimisehoonega koos tehniliste seadmetega, mis hõlmab:

- ehitustöid, mis on kaasatud investeerimislepingus 14. oktoobrist 2004, maatükil nr 124/3, mis on ehitatud põllumajanduse destilleerimisehoonega koos, määratlemata periood, mil on tehtud kulutused: määratlemine eksperti poolt;

- katuse ehitamine üle väliste ringide karjamaal, inv. nr 182/3/176, maatükil nr 125/4 koos, määratlemata periood, mil on tehtud kulutused: määratlemine eksperti poolt;

- katuse ehitamine üle väliste ringide kangruhoones, inv. nr 182/3/162, maatükil nr 125/4 koos, määratlemata periood, mil on tehtud kulutused: määratlemine eksperti poolt.

Et määrata kulutuste väärtus maavaldustele, tuleb arvutada erinevus maavalduse väärtuses, mis on määratud rüünkade järgi, arvestades selle seisund pärast kulutuste tegemist ja maavalduse väärtus, mis on määratud rüünkade järgi, arvestades selle seisund enne kulutuste tegemist.

b) rynkaväärtus maaga seotud seadmete ja ehitiste maatükil nr 124/3:

- teraviljale mõeldud silo 150 tonni mahuga, koos kastekastiga ja transpordijatega maatükil nr 124/3, periood, mil on tehtud kulutused: määratlemine eksperti poolt;

- puidust aurukatel, tüüp P-2, ehitus 1934, Pmax= 8,0 bar, Tpary= 171 0C, soojenduspind 108 m2, destilleerimisehoones, periood, mil on tehtud kulutused: määratlemine eksperti poolt;

- aurukatel, Pmax= 6,0 bar, Tpary= 160 0C, asukohas destilleerimisehoones, periood, mil on tehtud kulutused: määratlemine eksperti poolt.

B. hinnangut, mis määrab rynkaväärtus üksikuid seadmeid, mis on vajalikud tootmise jätkamiseks, mis on asetatud destilleerimisehoones maatükil nr 124/3 Turewis:

Seade hinnanguks:

1. Pärmkad: 1 x 600 l, 2 x 700 l

2. Pärmkad: 5600 l

3. Fermentatsioonikad: 4 x 14000 l, 5 x 22000 l, 1 x 21000 l

4. Spirituusekad: 1 x 12 450 l, 1 x 12 460 l, 1 x 33 100 l

5. Spirituuspump

6. Värsketõrbe kad: 1 x 22 100 l, 1 x 22 500 l

7. Maapähklite kastekast koos toidukastiga

8. Rõngasjäähutus koos veeringluse ja jahutussüsteemiga

9. Spirituusekülmuti

10. Kontroll- ja mõõteseade

11. Pärmpump

12. Aurukolonn

13. Vee puhastusjaam

14. Temperatuuri mõõtmisinstalatsioon

15. Tooraine kaal.

Tootmise seadmed moodustavad täieliku tehnoloogilise liini, on tehniliselt korras ja on võimalik kasutada nende otstarbeks, milleks nad on mõeldud. Pärmseadmed on 12. detsembril 2025. aasta seisuga olnud jätkuva ülevaloleku all UDT.

Osade 2: Täpsustamine hinnangut, mis määrab kulutuste väärtus, mis on tehtud Gola asulakohas Gostyni vallas. Tellimise objektiks on teha hinnangut, mis määrab rynkaväärtus kulutusi, st. hinnang väärtuse kasvule renditud maale koos ehitistega, mis tuleneb investeeringust, mis on seotud teravilja kuivatamis- ja ladustamisbaasi ehitamisega maatükkidel nr 68/2 ja 69/2, Gola, Gostyni vallas, Suur-Poola vojevoodkonna, kulutuste rynkaväärtus tuleb määrata 1. juuni 2026. aasta seisuga. Kuivatamis- ja ladustamisbaasi koosseisu kuuluvad TORNUMi poolt 2008. aastal valminud kuivatamis- ja ladustamisliin, mis on kasutusel kogu aasta.

Liini koosseisu kuuluvad muu hulgas:

- teravilja vastu võtva kastekasti 100 t/h võimsusega, teravilja kastekasti 60 m2 pindalaga, mis on asetatud maatükil nr 69