Saksa – Insinööripalvelut – Sanierung des Rathauses der Stadt Bacharach, Los 5 - Fachplanungsleistungen Brandschutz

Kaupunki Bacharach suunnittelee laajamittaisen korjaushankkeen yhteydessä muuttaa Rathausensemble, joka koostuu päärakennuksesta, sivurakennuksesta ja sisäpihasta, Bacharachin Rheinissä sijaitsevaksi kaupungintaloksi, matkailu- ja kulttuurikeskukseksi. Tämän hankkeen toteuttamiseksi tilausantajalla on jo laadittu toteuttamiskelpoisuuden tutkimuksen, joka on osana tarjousasiakirjoja ja saatavilla ladattavaksi. Toteuttamiskelpoisuuden tutkimus sisältää käyttökonseptin ja suunnitteluvaihtoehdot, jotka eivät ole sitovia. Toteuttamiskelpoisuuden tutkimus palvelee vain suuntaviivaa. Ensimmäisestä 1600-luvulta 1900-luvulle rakennettu ja vuodesta 1941 kaupungintalo on suojeltu historiallinen "Kurpfälzische Amtskellerei" Oberstraße 1:ssä, joka koostuu kolmesta siivestä - etuhuoneesta, takahuoneesta ja kahdesta uudemman ajan sivurakennuksesta - jotka kaikki kulkevat suoraan kadun suuntaan. Etuhuone vuodelta 1557, joka tunnetaan yläkerrassa olevan tyypillisen puurakenteen ansiosta, muokkaa kaupungin maisemaa. Siinä sijaitsevat kaupunginvaltuuston istuntosali, kaupunginhallinnon tilat, kaupungin rakennuspalvelun tilat ja vuokrattavat toimistotilat. Takahuoneen tilat ovat pääasiassa tyhjiä. Sivurakennuksissa sijaitsevat kaupungin rakennuspalvelun työtilat. Piha-alueella on huomattava korjaus tarve. Kunnantalo ei ole esteettömän käytössä, vaikka se on julkista käyttöä. Takahuoneen alakerran ja yläkerran tilat eivät ole nykyisessä tilassa käytössä. Yksityiskohdista viitataan liitteisiin "Toteuttamiskelpoisuuden tutkimus" ja "Korjaus Rathaus Bacharach Erläuterung" sekä muuhun tarjousasiakirjaan. Suunnitelmissa on suojeltu korjaus kulttuurihistoriallisen muistomerkin säilyttämiseksi ja kestävä käyttö. On suunniteltu, että etuhuone, poikkirakennus ja sisäpiha korjataan ja modernisoidaan. Kunnantalo on tarkoitus toimia yhdessä pihan ja takahuoneen kanssa keskisenä yhteiskäytävänä ja viihtyisänä alueena korkealla laadulla kaupungin asukkaille ja matkailijoille Bacharachissa. Lisäksi kunnantalo on tarkoitus toteuttaa sen tehtävänä yhteiskäytävä- ja seurantaorganisaatio. Takahuoneen on tarkoitus saada perusperiaatteiden mukainen korjaus/ modernisointi uudelleen käyttöön. Korjaus pyrkii tekemään nykyisin käytämättömät tilat uudelleen käytettäviksi. Tilat on tarkoitus käyttää ajanmukaisena kaupungin asuinrakennuksena tai osittain yhteiskäytävä- ja seurantaorganisaation tarpeisiin. Lisäksi julkisivu on tarkoitus korjata sekä poistaa syynä ja vaurioita aiheuttavaa sateenpaisumista. Kellarin käyttöä tai varaston laajentamista ei ole tarkoitus tehdä. Uuden rakennuksen toteuttaminen (muk. toteuttamiskelpoisuuden tutkimus) sijasta työkalurakennuksen sijasta ei ole tarkoitus toteuttaa. Työkalurakennus on tarkoitus korjata ja jatkaa sen käytössä rakennuspalvelulle. Lisäksi on tarkoitus purkaa rakennuspalvelun käytössä oleva, rapistunut varastorakennus. Nykyään pääasiassa parkkipaikaksi käytettävä sisäpiha on tarkoitus saada esteettisesti parannettua ja käyttää laadukkaana ulkoalueena viihtymiseen ja tapahtumien järjestämiseen. Seuraavat käyttötarkoitukset on tarkoitus määritellä kaupunginvaltuuston päätöksellä: kaupunginhallinto, valtuustosalit, näyttely, toimistotilat, yhdistyshuoneet, viihtyisä ja työkalurakennuksen työtilat, varastotilat, wc-tilat, hissi, julkinen wc, matkailu-info, tapahtumatilat, kulttuurikäyttö, ulkoalueet viihtyisyyden kanssa, jne. Kiinteistöä on tarkoitus tilata tarkka rakennusmäärittely ja mittaus sekä rakennushistorinen tutkimus. Rakennussuunnittelu on toteuttava tiiviissä yhteistyössä muinaismuistojen suojelun kanssa, ja suojelun erityiset vaatimukset on otettava huomioon. Kestävyysaspektit ja ilmastosuojelu on otettava huomioon suunnittelussa. Liitetty projektiaikataulu on otettava huomioon johtopäätöksessä. Ajankohtia tarjoushakemusten luovuttamiselle muinaismuistojen suojelun ja kaupunginrakennuksen tukien varoista on noudatettava.