Saksa – Arkkitehti-, rakennus-, insinööri- ja tarkastuspalvelut – Tragwerksplanungsleistungen für den Umbau der Außenstelle Erbstetter Straße 58 in Backnang

Erbstetter Straße 58:n toimipaikka sijaitsee Backnangin kaupungissa ja kuuluu Rems-Murr-Kreisin hallintopaikkoihin. Nykyinen rakennus käytetään hallintorakennuksena ja sen on tarkoitus modernisoida laajasti rakenteellisesti, toiminnallisesti ja teknisesti, jotta se voidaan käyttää pitkän aikavälin ja ajanmukaisen käyttöä varten. Projektin tavoitteena on rakennuksen uudelleenkäyttö ja modernisointi tehokkaaksi hallintopaikaksi, jossa on selvästi erillään olevat käyttöalueet kolmen vyöhykkeen mallin mukaan. Suunnitelmissa on toteuttaa moderni toimisto- ja käyttökonsepti sisäisillä työalueilla, neuvonta- ja kokoushuoneilla sekä tukitoiminnallisuuksilla. Julkiset ja yleisönkäyttöön tarkoitetut toiminnat sijoitetaan pääasiassa ensimmäiseen kerrokseen ja osittain ensimmäiseen kerrokseen, kun taas ylemmät kerrokset ovat pääasiassa hallinnollisten ja työtoimintojen käytössä. Tämän avulla voidaan toteuttaa toiminnallinen erottelu julkisesta ja sisäisestä alueesta ja tukea järjestelmällistä hallintotoimintaa. Rakennuksen uudelleenrakentamisen yhteydessä on tarkoitus toteuttaa erityisesti toimintojen uudelleenjärjestelyä, sovittaminen nykyisiin työ- ja organisointitapoihin, esteettömyyden parantaminen sekä ajanmukaisen palo- ja turvallisuussuunnittelun toteuttaminen. Lisäksi toteutetaan rakenteelliset ja tekniset toimenpiteet energiatehokkauden parantamiseksi ja tilaklimaatin parantamiseksi. Rakentaminen toteutetaan osin useissa kerroksissa, jotta rakennuksen monimutkaisuutta ja toiminnallisia vaatimuksia voidaan huomioida. Tiukien aikarajoitusten ja korkeiden koordinointivaatimusten vuoksi useiden ammattikuntien ja niiden riippuvuuksien vuoksi, tarkastellaan mahdollisuutta antaa rakennustyöt yleisurakoitsijalle. Tämä hankintastrategia voi sisältyä HOAI-toimintavaiheen 5:n toteuttamiseen yleisurakoitsijalle, jotta rajapintojen määrä vähenee, toimintojen yhdistyvät ja aikariskit sekä koordinointiriskit vähenevät. Ensimmäiseksi on tarkoitus tilata objektisuunnittelu esisuunnittelun ja suunnittelun toteuttamiseksi HOAI-toimintavaiheissa 2 ja 3. Lisäksi, jos tarpeellista ja sopimuksen mukaan, toteutetaan luvanmyöntämisen suunnittelu HOAI-toimintavaiheessa 4. Muut suunnitteluvaiheet ja konkreettinen hankintastrategia määritellään suunnittelutulosten, organisatoristen ja aikarajoitteiden perusteella.