Saksa – Arkkitehti-, rakennus-, insinööri- ja tarkastuspalvelut – Neubau von ca. 66 geförderten Wohnungen im Lerchenauer Feld in Feldmoching/München - Fachplanung Technische Ausrüstung HLS der Leistungsphasen 1 - 9

Uusien rakennusten suunnittelu ja rakentaminen Lerchenauer Feldissä, Feldmoching/München - Tekninen laitteistojen suunnittelu HLS, suoritusvaiheet 1 - 9

Suunniteltu on 66 avustettua asuinyksikköä, joiden yhteispinta-ala on noin 4 320 m2, sekä enintään 39 autotallipaikkaa, jotka rakennetaan kolmannen osapuolen toimesta asuinalueen tallissa ja jotka Stadibau ostaa kaupunginrakennussopimuksen mukaan. Tilausantaja pyrkii toteuttamaan sallittujen lainsäädännön ja teknisten mahdollisuuksien rajoissa lupavapaan menetelmän ja toimeenpanon. Tontti on ollut aiemmin peltoa, ja alue on siirretty räjähdysainevapaana. Rakennushankkeen erikoisuudet ovat vuokramallit ja liikennemalli. Vuokramallit edellyttävät kaupunginrakennussopimuksen mukaan 22 % edullisen vuokramallin (PMB) ja 78 % München-mallin yhdistelmää. Molemmissa mallissa on kaupungin vuokramallit, jotka sisältävät erityisesti asukkaiden tulojen edellytykset. Stadibau rakentaa FSBY:n asuinrakennuksia valtion virkamiehille ja täyttää näin Münchenin pääkaupungin (LHM) erityissäännöt työvuokraukselle. Liikennemalli turvaa autokäyttöä vähentävän ja miellyttävän ilmastoinnin alueella asuinalueen tallien, autojen jakamisen ja lisääntyneen pyöräpaikkojen tarjonnan avulla. Samalla parannetaan julkisen liikenteen yhteyksiä uuden raitiolinjan (Tram Lerchenauer Feld) ja bussilinjan avulla. Lämmitystarve toteutetaan uuden kaukolämmityskytkennän avulla. Kattoalueet on luovutettava kokonaan tai osittain SWM:n (kooperaatiopartneri) käyttöön aurinkopaneelien asennusta varten. Tässä yhteydessä tulee ottaa huomioon kattokatoksien mahdollisuus suunnitteluvaiheessa. Uusien rakennusten on rakennettava tontille WA 4(2) 80995, München, Flurst. Nr. 5484/1, Feldmoching. -- Tilaus sisältää teknisen laitteistojen suunnittelun HLS suoritusvaiheiden 1 - 9 mukaan HOAI 2021. Tilaus annetaan § 55 HOAI:n mukaan vaiheittain. Tilauksessa tilataan ensin vaihe 1, suoritusvaiheet 1 ja 2. Tilausantaja päättää jokaisesta seuraavasta vaiheesta tilausprosessin edetessä. Vaiheittainen tilaus ei synnyttä vaatimuksia lisävaiheiden tai lisäsuoritusten siirtämiseksi. Rakennuskustannukset (KG 200 - 600) on arvioitu noin 16 miljoonaan euroon. -- Suunnittelun on tarkoitus alkaa tilauksen jälkeen mahdollisimman pian, todennäköisesti elokuussa 2026. Rakennustyömaan asettaminen voidaan aloittaa siten kesäkuussa 2027, ja käyttöönotto on suunniteltu 1. neljännekselle 2029. -- Erikoissuoritukset on toteutettu vaihtoehtoisina, joita tilausantaja voi käyttää, mutta ei ole velvollinen käyttämään. -- Sopimusmalli on liitetty hankintamateriaaleihin.