Saksa – Arkkitehtipalvelut – Stadt Eichstätt Neubau der Feuerwache

Kaupungin Eichstätt suunnittelee uuden paloaseman rakentamista vapaaehtoisen palokunnan Eichstättin käyttöön paikalle „Freiwasser“ korvaamaan nykyinen paloasema Residenzplatzilla. Useita paikkoja tutkittiin ja arvioitiin toteutettavuusstudian yhteydessä. Paikka „Freiwasser“ valittiin edullisimpana paikaksi maatilan koon, laajennusmahdollisuuksien sekä parempien toiminnallisten järjestelyjen vuoksi hälytys- ja toimintakäytäntöjen. Hanke käsittää uuden paloaseman rakentamisen ajoneuvohallilla, toiminta- ja vaatehuoneilla, koulutusalueilla, hallintokäytäntöillä, työpajoilla, varastotiloilla, hengityssuojatyöpajoilla, pesuhallilla, teknisillä alueilla sekä ulkoalueilla, joissa on hälytystori, harjoitustori ja pysäköintipaikat. Toteutettavuusstudian yhteydessä kehitetyn tilaprogrammin mukaan on käytettävissä alle 1 700 m²:n käyttötila tai noin 2 170 m²:n BGF. Lisäksi tilaprogrammin lisäksi muutoksia on tehty muiden paloasemien tarkastelun perusteella, jotka on tarkistettava, validoida ja mahdollisesti otettava mukaan tilaprogrammin perusteeksi ennen konkreettisen suunnittelun aloittamista yhdessä käyttäjän ja rakennuttajan kanssa. Suunnitellaan toiminnallinen ja taloudellinen uusi rakennus pääasiassa robustin ja kestävän „Low-Tech“-tavoitteen mukaisesti. Suunnitellaan tiiviit rakennusrakenteet, pitkäikäiset materiaalit sekä huoltovaatimukset vähäiset rakennuksen käyttö. Erityisiä vaatimuksia tulee käytöstä kriittisenä infrastruktuurina, erityisesti tulva- ja hätävalvonnan, toiminnoturvallisuuden sekä palokunnan toimintojen suhteen. Paikan merkittävä kaupunkisuunnittelullinen sijainti suoraan B13:n varrella asettaa erityisiä vaatimuksia rakennuksen arkkitehtuuriseen laatukseen ja sen integrointiin paikalliseen ja maisemaan. Vaikka paikka sijaitsee suojeltujen rakennusten ulkopuolella, on suora näköyhteys Willibaldsburgin linnaan, joka on otettava huomioon suunnittelussa. Objektin suunnittelun kanssa myydään myös rakennusmaan mittaus suunnittelun aloittamisesta sekä palosuunnitelman suunnittelu. Hankeen kustannukset arvioidaan nykyisin noin 9,9 miljoonaa euroa brutto. Tämän kustannusrajan on tarkoitus noudattaa. Suunniteltu projektin kulku (väliaikainen): • Suunnittelun aloittaminen: IV. neljännesvuosi 2026 • Rakennusluvan hakeminen: II. neljännesvuosi 2027 • Rakennustöiden kilpailutus: alkaen IV. neljännesvuodesta 2027 • Ennustettu rakentamisen aloittaminen: I. neljännesvuosi 2028 • Ennustettu valmistuminen/käyttöönottaminen: alussa/kesällä 2030

Suunnittelupalvelut rakennukselle myydään vaiheittain § 34 HOAI mukaan. Tilaus tehdään suoritusten vaiheille 1–9, ja sen jälkeen vaiheittain valinnaisesti muille suoritusten vaiheille. Ei ole oikeutta tilata muita vaiheita. Myös palosuunnitelman suunnittelupalvelut myydään vaiheittain AHO kirjoituksen 17 mukaan. Ei ole oikeutta tilata muita vaiheita. Rakennusmaan mittaus myydään myös. Suunnittelija luovuttaa paloaseman tekijänoikeudet kaupungin Eichstättille. Myöhemmin rakennuksen muokkaaminen tai purkaminen voidaan tehdä ilman etukäteen suoraa yhteyttä suunnittelijaan tai hänen perillisiinsä. Katso § 8.5 sopimusluonnosta.