Allemagne – Services d'architecture, services de construction, services d'ingénierie et services d'inspection – Fachplanungsleistungen TGA, für den Umbau der Außenstelle Erbstetter Straße 58 in Backnang

La succursale Erbstetter Straße 58 est située dans la commune de Backnang et fait partie des sites administratifs du Rems-Murr-Kreis. Le bâtiment existant est actuellement utilisé comme bâtiment administratif et doit être rénové de manière exhaustive sur le plan architectural, fonctionnel et technique dans le cadre du projet, afin de garantir une utilisation durable et moderne. L'objectif du projet est la reconversion et la modernisation du bâtiment en un site administratif performant avec des zones d'utilisation clairement définies selon le modèle des trois zones. Il est prévu de mettre en œuvre un concept de bureaux et d'utilisation moderne avec des espaces de travail internes, des salles de conseil et de réunion ainsi que des fonctions secondaires de soutien. Les utilisations publiques et intensives de public devraient être principalement situées au rez-de-chaussée et en partie au 1er étage, tandis que les étages supérieurs serviraient principalement à des fonctions administratives et de travail internes. Cela permet de séparer fonctionnellement les zones publiques et internes et de soutenir un fonctionnement administratif ordonné. Dans le cadre de la rénovation, des mesures sont prévues notamment pour la réorganisation des plans, l'adaptation aux formes actuelles de travail et d'organisation, l'amélioration de l'accessibilité et la mise en œuvre des exigences actuelles en matière de protection contre les incendies et de sécurité. En complément, des mesures de construction et techniques seront mises en œuvre pour améliorer l'efficacité énergétique et le climat intérieur. Les travaux de construction seront réalisés par sections sur plusieurs étages afin de tenir compte de la complexité du bâtiment existant et des exigences opérationnelles. En raison des délais serrés et des exigences élevées de coordination entre de nombreux corps de métier et leurs interdépendances sur plusieurs étages à réaliser de manière échelonnée, il est envisagé de confier les travaux de construction à un entrepreneur général. Cette stratégie de passation peut inclure le transfert de la planification de l'exécution selon la phase de performance HOAI 5 à l'entrepreneur général, dans le but de réduire les interfaces, de regrouper les processus et de minimiser les risques de délais et de coordination. Tout d'abord, il est prévu de confier la planification de l'objet pour la planification préalable et de conception selon les phases de performance HOAI 2 et 3. En complément, si nécessaire et en coordination avec les autorités compétentes, la planification des autorisations selon la phase de performance HOAI 4 sera réalisée. Les étapes de planification ultérieures et la stratégie de passation concrète seront déterminées sur la base des résultats de la planification obtenus et des exigences organisationnelles et temporelles.