Allemagne – Services de conception des structures portantes – Sanierung und denkmalgerechter Umbau der Weinschenk-Villa in Regensburg. Fachplanung Tragwerksplanung gem. HOAI Teil 4 Abschnitt 1.

La villa Weinschenk, protégée par les monuments historiques, avec son jardin à Regensburg, construite en 1899, doit être rénovée et réutilisée. En 1983, une rénovation a été réalisée. Le propriétaire, la Kulturell-Gemeinnützige Oberpfalz GmbH, Regensburg, souhaite reconvertir la villa pour des établissements publics et la transformer de manière conforme aux monuments historiques. La villa Weinschenk doit devenir un lieu culturel central du district, une maison pour la transmission de la culture de la mémoire et de la rencontre. Elle doit apporter une contribution fondée à la formation des valeurs et à la démocratie (voir les documents d'information "Kurzkonzept" pour plus de détails). La villa a été construite par les propriétaires juifs Weinschenk comme une résidence représentative. Au rez-de-chaussée, se trouvent les pièces représentatives telles que le hall, la salle à manger, le salon rococo et le salon arabe, témoignages de la culture du salon vécue par la famille des propriétaires. Ces pièces doivent être revitalisées en fonction de leur fonction d'origine et utilisées, entre autres, pour des événements musicaux, des expositions et des conférences. Un accès depuis la zone d'événements vers le jardin est souhaité. Le sous-sol ou le sous-sol est actuellement utilisé pour un logement de concierge, des installations sanitaires et des pièces annexes. Des dommages à la construction, tels que l'humidité des murs, etc., sont à constater. Les étages supérieur et mansardé, y compris la chambre de la tour, sont actuellement occupés par des bureaux. Lors de la rénovation de 1983, ces étages ont été largement transformés et adaptés pour le logement ainsi que pour l'utilisation des bureaux. Dans le cadre de la planification future, des mesures de démolition doivent être examinées. Des espaces pour les institutions de la culture et de la conservation du patrimoine du district et l'Institut de musique soude-t-allemand avec archives (SMI) doivent être aménagés dans le sous-sol, l'étage supérieur et le grenier. Il n'y a actuellement pas de programme d'espaces. Si les surfaces utiles existantes ne sont pas suffisantes, une extension dans la zone du jardin est envisageable, il est possible que le bâtiment de la remise, également protégé par les monuments historiques, puisse être utilisé à cet effet. La villa doit correspondre à l'état actuel de la technique, être renforcée sur le plan technique et statique et être adaptée fonctionnellement pour l'établissement public et culturel. Il est notamment nécessaire de garantir une utilisation sans obstacle, de prendre en compte la protection contre les incendies et les issues de secours et de renforcer ou d'optimiser le monument historique sur le plan énergétique. Le monument est un bâtiment à deux étages avec un toit mansardé en croupe surélevé, avec un risalit à pignon, un oriel et une tour d'angle avec une coupole en oignon, des façades avec des éléments en stuc, néo-baroques avec des éléments de style Art nouveau. Charpente avec construction en bois et couverture en tuiles à queue de castor et en feuille de cuivre. Des dommages à la structure du toit sont suspects. La hauteur libre du sous-sol ne correspond peut-être pas aux exigences futures ; il se peut que le sol doive être abaissé. La maçonnerie est partiellement fortement humidifiée. L'objet du contrat comprend les prestations de la planification spécialisée de la planification de la structure porteuse selon la HOAI partie 4 section 1, Lph. 1 - 6 et prestations particulières selon la HOAI annexe 14, Lph. 4 / preuve de la protection contre les incendies constructive et Lph. 8 / contrôle technique. Le maître d'ouvrage classe la mesure dans la zone de rémunération IV. Les planifications doivent commencer immédiatement après l'attribution du contrat. Les programmes de subvention suivants seront probablement utilisés : subvention à l'aménagement urbain, l'objectif est de soumettre les documents pour la subvention à l'aménagement urbain à l'automne 2026. Protection des monuments.