Allemagne – Services d'architecte pour les bâtiments – Gebäudeplanungsleistungen, Soziales Wohnprojekt Alice-Salomon-Straße 1

Services de planification de bâtiments pour un projet de logement social Alice-Salomon-Straße 1, 79111 Freiburg, L'objet du processus est la fourniture de services de planification de bâtiments selon la HOAI Partie 3, Section 1, § 33 et suivants, pour la nouvelle construction « Projet de logement social, Alice-Salomon-Straße 1, Freiburg ». Un processus de négociation en deux étapes avec un concours de participation publique et une phase de négociation est mis en œuvre conformément aux §§ 14, 17 et 73 et suivants VgV pour les services de planification de bâtiments selon la HOAI Partie 3, Section 1, § 33 et suivants. La ville de Freiburg prévoit de construire un projet de logement social à l'emplacement Alice-Salomon-Straße 1 à Freiburg-St. Georgen. Il est prévu de construire un immeuble résidentiel de quatre étages avec 29 unités de logement pour environ 60 personnes. L'objectif du projet est de reloger des personnes sans domicile et des familles des foyers de la ville dans des logements locatifs privés. La ville de Freiburg agit en tant que maître d'ouvrage et futur exploitant. Le projet est conçu comme un modèle transférable pour d'autres projets de logement social de ce type. Le terrain est situé dans le périmètre d'application du plan d'aménagement « Innere Elben »; trois étages pleins et un étage d'attique sont prévus. Des dérogations en matière de planification de la construction ont été clarifiées au moyen d'une demande préalable de construction pour le volume actuel prévu et la mesure de l'utilisation du bâtiment. La demande préalable de construction est basée sur une étude de faisabilité qui, outre les questions de droit de la construction concernant l'emplacement et le volume du bâtiment, a également fourni des premières études de plans et une preuve du mélange de logements souhaité. L'étude de faisabilité et le résultat de la demande préalable de construction seront mis à la disposition des soumissionnaires dans la 2e étape du processus. Le mélange de logements comprend 19 petits appartements pour ménages individuels, dont quatre sans obstacle, une unité pour les soins sociaux, quatre appartements de deux pièces pour couples ou parents isolés et six grands appartements pour familles de cinq personnes ou plus. La surface habitable actuellement prévue est d'environ 1 600 m². Les dimensions des pièces sont basées sur le programme de promotion du logement de l'État. Les phases de service 1 à 3 seront commandées à la conclusion du contrat. Les phases de service 4 à 9 seront commandées progressivement. Il n'y a pas de droit à la transmission des autres ou de toutes les phases de service.