Tchéquie – Services d'architecture, services de construction, services d'ingénierie et services d'inspection – PD: „Domov pro seniory Jesenec – výstavba nové budovy“

Objet de l'exécution du marché public est l'élaboration de la documentation du projet de la nouvelle construction pour la fourniture de services sociaux de l'organisation contributive du District d'Olomouc Domov pro seniory Jesenec, dont le siège est Jesenec 1, 798 53 Jesenec, IČO: 71197702. La nouvelle construction fournira des services de séjour à 70 clients ayant une autonomie réduite, principalement en raison de l'âge. Le projet doit respecter les exigences spécifiques en matière d'accessibilité, de sécurité des utilisateurs, des normes d'hygiène et d'exploitation pour les services sociaux et de l'efficacité énergétique. La documentation du projet traitera également des investissements connexes nécessaires consistant en la démolition des bâtiments existants sur le terrain parc. č. st. 28/2 (bâtiment č.p. 109 et bâtiment agricole à la frontière avec les terrains parc. č. 430/6, 430/5, et st. p. 28/1 k.ú. Jesenec). Elle comprendra également la rénovation complète des terrains concernés, y compris la conception des surfaces extérieures stabilisées et non stabilisées, la plantation de verdure et la solution de raccordement de l'objet à l'infrastructure de transport et technique. La maison de retraite sera située dans la partie nord de la zone urbaine centrale de la commune, sur des terrains en pente adjacents à l'actuel complexe de soins sociaux. L'objet est conçu comme trois masses mutuellement connectées situées sur un niveau, connectées par un objet de communication central qui assure la connexion sans obstacle de tous les étages par ascenseurs et escaliers. Le 1er sous-sol sera exclusivement réservé aux employés. Il y aura des locaux administratifs, des vestiaires, des salles de jour, une cuisine, une buanderie, des entrepôts, des installations techniques, un parking couvert et un bâtiment de gestion des déchets. L'objet A comprendra un espace séparément accessible pour les petits services utilisables par les clients et le public. Le 2ème sous-sol constitue le niveau d'entrée principal pour les clients et les visiteurs. Il y aura un foyer d'entrée et un accès au parking à court terme. À ce niveau, les chambres des clients seront situées dans les objets A et B (avec balcons), les salles à manger communes avec cuisines, une bibliothèque, une salle de jeux et un poste de travail des travailleurs sociaux, une physiothérapie et une rééducation. Dans l'objet C, un parking souterrain pour les employés sera aménagé. Le 3ème sous-sol comprend la plus grande partie des capacités d'hébergement ainsi que les principales infrastructures du personnel médical et de soins. Il comprend une chapelle et une salle de départ. Les chambres sont complétées par des salles à manger, des bibliothèques et des salles de séjour. À ce niveau appartient également la cour de séjour avec un équipement extérieur (kiosque, plantation, éléments d'exercice, parterres surélevés). Les 4ème et 5ème sous-sols font partie uniquement de l'objet C et contiennent des chambres individuelles, dont une partie dispose de balcons ou d'une sortie dans le jardin. Les étages supérieurs comprennent des bureaux et des infrastructures opérationnelles plus petites. Dans cette partie, l'objet de communication a la forme d'une superstructure vitrée. Le projet comprendra également l'emplacement de la station d'épuration avec infiltration, car la commune de Jesenec n'est pas raccordée à la canalisation des eaux usées. Les places de parking seront conçues à plusieurs niveaux de hauteur dans la plage correspondant aux règlements en vigueur. Les objets individuels seront reliés par des couloirs de connexion. Le projet comprendra une analyse des coûts d'exploitation, avec une solution variable des sources d'énergie et de la demande énergétique influencée par la solution technique du pavillon. Le résultat de l'analyse sera de 3 variantes de coûts d'investissement par rapport aux coûts d'exploitation, avec une perspective de 10 ans (ci-après dénommée "Analyse des coûts d'exploitation"). La documentation comprendra toutes les parties professionnelles, notamment les TZI, le chauffage, la climatisation, les MaR, les VZT, les faibles courants, les installations électriques, l'équipement intérieur, les technologies médicales et leurs circuits, l'équipement mécanique, la gestion des eaux pluviales et leur réutilisation, la conception de l'installation des panneaux FVE et la conception de la solution de couleur et de matériau de toutes les surfaces intérieures et extérieures. La documentation traitera également des modifications des surfaces extérieures stabilisées existantes et du raccordement de l'objet à l'infrastructure de transport et technique. La base pour l'élaboration de la documentation du projet est l'étude architecturale "Domov pro seniory Jesenec – construction d'un nouveau bâtiment" élaborée par Ing. arch. Jiří Markevič, IČO: 88256367 et Ing. Arch. Vendula Markevičová, Ph.D., IČO: 75590905, Public Atelier, Mírové náměstí 7, 748 01 Hlučín. La documentation du projet sera élaborée à tous les niveaux par la méthode BIM, c'est-à-dire y compris l'élaboration du modèle d'information du bâtiment (IMS) et des conteneurs d'information. La spécification détaillée des exigences contraignantes concernant l'utilisation de la méthode BIM est indiquée dans les documents: BIM protocole y compris ses annexes: 1. Exigences en matière d'échange d'informations (EIR), 2. (Préliminaire) Plan de mise en œuvre BIM.