Allemagne – Services de conception des systèmes de chauffage – Dynamisches Beschaffungssystem Planungsleistungen Prüfung, Optimierung und Dekarbonisierung von Wärmeversorgungsanlagen (VOEK 127-25)

La société de gestion gère à l'échelle nationale divers biens immobiliers résidentiels et commerciaux. Avec le décret visant à garantir l'approvisionnement en énergie par des mesures à moyen terme efficaces, appelé EnSimiMaV, le gouvernement fédéral avait l'intention d'obliger les propriétaires de bâtiments à réaliser des optimisations techniques pour économiser de l'énergie sur leurs installations de chauffage sous la forme d'un équilibrage hydraulique. Cet équilibrage hydraulique, l'optimisation de l'installation de chauffage, le contrôle de la décarbonisation, l'utilisation d'une pompe à chaleur, doit être effectué progressivement en plusieurs étapes dans le cadre d'une procédure de passation de marché dynamique. Les prestations de planification sont nécessaires dans le cadre d'une approche agile dans différents volumes des biens immobiliers à rénover. La société de gestion attribuera les prestations de planification pour les biens immobiliers respectifs en plusieurs étapes dans le cadre d'une procédure dynamique. Cela permettra également aux petits et moyens bureaux de planification de fournir les prestations. La fourniture de prestations comprend des prestations de planification nécessaires à la planification, au conseil, à l'appel d'offres, à la direction et à la surveillance des travaux, ainsi qu'à la mise en œuvre ultérieure conformément aux phases de prestation 1 à 9 de l'article 55 de la HOAI. Le point fort des prestations porte sur les prestations de planification dans les groupes de coûts 420 (421 - 423), le contrat comprenant toutes les autres prestations de planification nécessaires à l'atteinte de l'objectif du contrat. En substance, les prestations suivantes, conformément à l'article 55 de la HOAI, doivent être fournies pour l'équilibrage hydraulique : • Inventaire de toutes les surfaces de chauffage d'un bien immobilier par une documentation tabulaire des caractéristiques suivantes : type de consommateur (chauffage par le sol, le plafond, le mur, radiateur, etc.), indication de la marque, du type, du nombre de circuits de chauffage, des ailettes ou des plaques, des particularités spécifiques à l'utilisation, de l'attribution de la pièce, de la position, de la puissance calorifique en watts • Création de plans de sol ainsi que de schémas de canalisation, s'ils n'existent pas • Prestations de planification spécialisée KG 421 à 423 • Planification de l'exécution • Calcul de la charge de chauffage et du réseau de tuyauterie avec un logiciel de calcul • Planification des installations de production de chaleur selon la recommandation AMEV „Installations de chauffage 2021“, de la DIN EN 12831 ainsi que de l'ASR 3.4 dans leur version respectivement en vigueur • Élaboration de plans de calendrier et de déroulement pour la mise en œuvre des travaux de construction • Préparation et participation à l'attribution • Surveillance de l'objet et du chantier En relation avec cela, des prestations de planification complémentaires, par exemple, doivent également être fournies dans les domaines suivants, le cas échéant, dans les domaines suivants : travaux de fente et de percement simples, travaux de plâtre, travaux de construction sèche, travaux de peinture, construction de échafaudages/mise en place d'échafaudages. Les prestations sont généralement représentées dans le document des prestations, à un stade ultérieur, l'attributaire se réserve le droit de spécifier l'étendue des prestations. La planification est structurée en différentes phases de planification (voir le document des prestations, là a.E. aperçu des prestations de planification différenciées). Certaines prestations doivent toujours être fournies, la fourniture ou l'étendue respective des positions de besoin et d'alternative sera déterminée par la société de gestion sur la base de propositions de décision. Selon les décisions prises, il peut en résulter la nécessité de planifier un échange partiel ou même complet des surfaces de chauffage, cet échange devant être pris en compte pour le calcul de l'équilibrage hydraulique. En cas d'échange des surfaces de chauffage, une décision supplémentaire concernant la planification est prévue par la société de gestion. Si un échange des surfaces de chauffage est demandé, les positions de besoin correspondantes doivent également être fournies. La société de gestion communiquera son besoin de prestations respectif dans le cadre d'une procédure dynamique avec respectivement un appel d'offres aux bureaux de planification appropriés à ce moment-là (pool de candidats). Les étapes sont réparties selon les degrés de complexité „Projets de base“ et „Projets complexes“.