Allemagne – Travaux de construction de maisons – Rahmenvertrag für Neubau von Wohngebäuden in Holz- oder Holzhybridbauweise

Contrat-cadre pour des services de maître d'œuvre (prestations de planification conformément à la section 34, 39, 55 de la HOAI, LPH 2-8 et 51 LPH 2-6 en partie ainsi que toutes les prestations de construction) pour la construction de bâtiments résidentiels clés en main en bois ou en construction hybride bois (construction de logements locatifs), y compris les voies et les installations extérieures, la zone de la propriété degewo. Pour les quatre prochaines années, 3 à 4 maîtres d'œuvre seront sélectionnés comme partenaires de contrat-cadre pour la construction d'un total de jusqu'à 300 logements par an. Sur les terrains correspondants, de nouveaux bâtiments en bois ou en construction hybride bois doivent être construits. Les bâtiments doivent être principalement conçus selon la norme KfW40 et être éligibles aux subventions conformément aux réglementations en vigueur sur le logement. Les autres normes, en particulier pour l'aménagement, découlent des normes d'équipement de degewo. 1. Prestations de planification 1.a.) LPH 1 – 2 (HOAI §§ 34, 39, 51, 55) : Élaboration de concepts de bâtiment aptes à obtenir un permis de construire avec un statut préalablement défini. 1.b.) LPH 3 – 4 (HOAI §§ 34, 39, 51, 55) : Élaboration de la planification de l'esquisse et du permis de construire sur la base des résultats de l'étape 1.a. et obtention du permis de construire. 1.c.) LPH 5 – 8 (HOAI §§ 34, 39, 55, LPH 5-6 § 51) : Élaboration de la planification d'exécution sur la base des résultats de l'étape 1.d.). Nomination du chef de chantier selon la BauO Bln et surveillance de la construction. Documentation avec remise finale. Obtention de la réception finale de la construction. Formation précoce sur les installations techniques du bâtiment. 2. Exécution de la construction clé en main et opérationnelle en bois ou en construction hybride bois, y compris toutes les prestations techniques du bâtiment, l'aménagement intérieur et les installations extérieures sur la base de tous les résultats des étapes 1.a. – 1.c. Déroulement de la procédure : Il s'agit d'une procédure de passation en deux étapes. 1.) Concours de participation : Après la publication du projet sur la plateforme de passation de Berlin, tous les soumissionnaires potentiels peuvent s'inscrire et manifester leur intérêt. Les équipes interdisciplinaires, composées d'entreprises d'exécution et de planificateurs spécialisés, peuvent postuler et fournir des références correspondantes dans la construction de logements en bois ou en construction hybride bois. Après une matrice de sélection, un maximum de 6 candidats seront sélectionnés pour la 2e étape. 2.) Phase d'offre : Ces 6 candidats au maximum seront invités à soumettre un projet de concours sur la conception de 3 types de maisons et une offre indicative. Les projets seront évalués dans le cadre d'une réunion de jury. À l'issue de la procédure de négociation, 3 à 4 fournisseurs seront sélectionnés, qui seront nommés partenaires de contrat-cadre. Le recours pour les futurs projets se fera par mini-concours parmi les partenaires de contrat-cadre.