Allemagne – Services de conception des structures portantes – Fachplanung Tragwerksplanung LPH 1-6 gem. Par. 49 für den Neubau eines Erweiterungsbaus mit integrierter Dreifachturnhalle für das Josef-Hofmiller-Gymnasium, Freising einschließlich des Abbruchs bestehender Gebäude auf dem Schulgelände

Le Landkreis Freising prévoit d'étendre le Josef-Hofmiller-Gymnasium à Freising sur le site scolaire sous-jacent. En raison de l'augmentation du nombre d'élèves, il existe un besoin supplémentaire d'espace, en particulier pour les salles de classe, les salles spécialisées et les zones pour les enseignants. Le complexe scolaire existant, construit en plusieurs phases depuis 1960, présente des déficiences fonctionnelles, des vices de construction ainsi qu'une organisation spatiale insuffisante. Parallèlement, il existe un besoin important de rénovation des bâtiments existants. La piscine et le gymnase existants sont gravement endommagés sur le plan structurel et ne sont plus utilisés. -- Dans le cadre de l'étude de faisabilité réalisée en 2024/2025, quatre variantes possibles de mise en œuvre de ce projet ont été examinées. Le AG a déjà décidé que le gymnase (comme dans les variantes C/D examinées) serait intégré dans la nouvelle construction. La mesure comprend les éléments de projet suivants: • Démolition de la piscine et du gymnase existants ainsi que d'autres parties • Construction d'une extension scolaire combinée à un gymnase, y compris les salles spécialisées en sciences naturelles • Réorganisation et qualification des espaces extérieurs et des surfaces sportives -- Les objectifs de planification sont basés sur la variante D de l'étude de faisabilité. Celle-ci prévoit une solution compacte et intégrée avec une minimisation de la consommation de surface, où l'extension scolaire et le gymnase sont réunis dans un seul bâtiment. Caractéristiques essentielles: • Bâtiment en terrasse transversal par rapport à l'existant, intégré dans la pente • Intégration du gymnase à partir du niveau du rez-de-chaussée dans la topographie • Développement en hauteur de 3 à 4 étages au-dessus du sol, adapté à l'existant • Multiples liaisons fonctionnelles avec l'existant (bâtiment de liaison / pont) Un plan d'aménagement existe pour la zone. Un plan d'aménagement lié au projet doit encore être élaboré. La procédure d'élaboration de ce plan d'aménagement lié au projet est menée par la ville de Freising. Ces services seront adjudicés et attribués par la ville de Freising. Pour créer de la place pour la nouvelle construction, des bâtiments existants ainsi qu'une partie de l'ancienne construction scolaire doivent être démolis. Les travaux de démolition nécessaires comprennent la partie du bâtiment "Bauteil B, West" (année de construction 1959), la salle polyvalente avec piscine et le double gymnase (année de construction 1972) ainsi que la maison du concierge avec 4 logements et garages. Cette démolition aura lieu avant le début de la nouvelle construction. La démolition ainsi que la nouvelle construction doivent être réalisées pendant le fonctionnement continu de l'école. La statique de la démolition fait partie des prestations nécessaires du titulaire et est déjà prise en compte dans les coûts préliminaires imputables de la planification de la structure porteuse. Le titulaire doit fournir la planification du coffrage de la fosse de construction § 41 HOAI 2021 ouvrages d'art. Celle-ci est considérée comme un objet séparé. Les travaux de construction auront lieu pendant le fonctionnement continu de l'école. La minimisation des perturbations du fonctionnement scolaire par le chantier doit donc être prise en compte dans la planification. La variante D présente en particulier les défis suivants pour la planification de la structure porteuse: • Démolition partielle pour le raccordement aux structures de bâtiment existantes • Situation en pente avec une topographie complexe et des dénivelés • Intégration du gymnase dans le terrain (partiellement enterré / surélevé) • Nécessité de travaux de génie civil spécialisés / de fondations profondes • Planification de la structure porteuse pour une utilisation combinée (école + gymnase) • Prise en compte de: o grandes portées de plus de 25 m (gymnase) o hypothèses de charge différenciées o construction économique et durable -- L'objet du marché est constitué des prestations de la planification de la structure porteuse, phases de réalisation 1 à 6, ainsi que la prestation spéciale du contrôle technique des ingénieurs de la phase de réalisation 8 selon HOAI 2021. La commande est passée conformément à l'article 51 de la HOAI de manière échelonnée. En cas de commande, la première étape 1, les phases de réalisation 1 et 2, seront commandées. La commande des phases de réalisation suivantes sera décidée par le maître d'ouvrage au fur et à mesure de l'avancement des travaux. Aucune demande ne peut être formulée sur la transmission d'étapes de réalisation ou de prestations supplémentaires à partir de la commande échelonnée. Les coûts de construction (KG 200 - 600) sont estimés à environ 23 millions d'euros brut. -- Le début de la planification devrait avoir lieu peu après l'attribution du marché, probablement en octobre 2026. L'établissement du chantier pourrait alors commencer au 3ème trimestre 2028, mise en service à convenir avec le AG, prévue pour le 1er trimestre 2030 – Les prestations particulières sont conçues comme des options que le maître d'ouvrage peut appeler, mais auxquelles il n'est pas obligé de recourir. -- Le modèle de contrat est joint aux documents de passation de marché.