Allemagne – Services d'architecture, services de construction, services d'ingénierie et services d'inspection – Umbau eines Klassentraktes im Untergeschoss der Otto-Hahn-Realschule Plus in Bitburg; hier: Planungsleistungen der Technischen Ausrüstung (Los 2)

Le collège (construit à la fin des années 1960) est un bâtiment de quatre étages avec une salle de sport attenante dans le quartier résidentiel Talweg 7, 54634 Bitburg. Le bâtiment dispose de son propre chauffage au gaz avec radiateurs, préparation d'eau chaude décentralisée, un ascenseur et une installation PV; la distribution électrique principale a été renforcée en 2012. La salle de sport est alimentée sur le plan des médias à partir du bâtiment scolaire. Après un dommage des eaux en octobre 2025, le sous-sol de l'aile est a été largement démoli (analyse des dommages/démolition largement terminée). La rénovation à venir doit être utilisée pour développer et mettre en œuvre un concept d'espace et d'utilisation futuriste, transférable à d'autres étages, et rendre la salle de sport autonome sur le plan de l'approvisionnement. Le tronçon de classe jusqu'à présent comprenait: 5 salles de classe, une salle d'archives, une salle de séjour pour les élèves, une salle de séjour pour le concierge, une salle de classe de sciences naturelles avec une salle annexe ainsi qu'une salle de chauffage. Le tronçon de classe au sous-sol doit être transformé en un paysage d'apprentissage ouvert et multifonctionnel (la salle de chauffage reste inchangée). Actuellement, 115 élèves y sont instruits dans cinq salles; à l'avenir, six salles de classe sont prévues pour 150 élèves. Pour l'approche d'enseignement différenciée, de petits paysages d'apprentissage avec trois à quatre salles de classe et un espace de différenciation ouvert adjacent doivent être réalisés. Après la rénovation du tronçon de classe, les utilisations des espaces suivantes sont prévues: - Six salles de classe de taille égale - Au moins deux salles de différenciation - Une zone de couloir qui peut être utilisée comme paysage d'apprentissage pour l'apprentissage ouvert. - Une salle de chauffage (ne sera pas prise en compte dans la planification) - Des possibilités de rangement suffisantes

La planification TGA comprend essentiellement les mesures suivantes: Chauffage, Ventilation, Sanitaire, Eaux usées, Installations de gaz

• Planification de nouvelles niches de lavabo centralisées dans les zones de couloir du sous-sol.

• Démolition de tous les raccordements de médias de la salle de classe spécialisée

• Alimentation autonome de la salle de sport: Séparation médiatique de la salle de sport du bâtiment principal (eau potable froide, chauffage, MSR) avec alimentation autonome simultanée

• Transfert de chaleur: Conversion de l'alimentation en chaleur au sous-sol en un système de chauffage par surface à eau (installation dans le revêtement humide).

• Installation d'appareils de ventilation décentralisés avec WRG par salle de classe, commandés en fonction des besoins via une valeur limite de CO2 réglable,

• Conduites: Nouvelle conception complète des trajets de conduits pour les métiers "Chauffage" et "Sanitaire". Passage du canal de sol aux zones de plafond pour optimiser la capacité de révision.

Infrastructure électrique et IT

Installations à courant fort: Installation d'une nouvelle sous-distribution d'étage au sous-sol; raccordement à la NSHV au rez-de-chaussée via le sous-sol (y compris les compartiments); nouvelle installation des trajets de conduits dans le plafond suspendu et les canaux de brise-vue.

• Éclairage et automatisation: Éclairage par système LED avec commande de présence et de lumière du jour; intégration dans le système KNX existant (éclairage central/surfaces). Régulation de la température des salles individuelles via KNX.

• Installations de télécommunication et IT:

o BMA: Extension et adaptation de l'installation d'alarme incendie existante selon DIN 14675 (sous-sol) y compris la mise à jour des cartes de circulation des pompiers.

o Réseau informatique: Câblage LAN sur toute la surface (Cat.7/Cat.6a) y compris armoire de réseau 19" au sous-sol et uplink LWL vers la salle serveur au rez-de-chaussée.

Installations de transport

• Adaptation de la fosse de puits au sous-sol à la nouvelle hauteur de levage.

• Déplacement ou nouvelle fabrication complète des portes de puits ainsi que des portails dans le nouvel étage.

• Raccourcissement ou allongement des rails de guidage. Vérification des longueurs de câble ou des cylindres hydrauliques. Si nécessaire, le mécanisme d'entraînement (salle des machines ou salle de propulsion) doit être redimensionné pour la nouvelle hauteur de transport.

• Nouvelle programmation de la commande des arrêts.

Un premier plan de pré-projet de l'architecte d'objet a été élaboré et déjà coordonné avec le service de protection contre les incendies de l'arrondissement d'Eifel Bitburg-Prüm. En principe, la transformation en un paysage d'apprentissage ouvert est possible du point de vue de la protection contre les incendies. Pour cela, il est nécessaire de créer des liaisons visuelles au sein de ces clusters d'apprentissage. Grâce à la création d'une deuxième issue de secours vers l'extérieur, le sous-sol est divisé en deux zones en tant qu'école de couloir, qui forment les clusters d'apprentissage. La capacité portante de la structure existante a été vérifiée et évaluée en ce qui concerne le projet de construction prévu. En résumé, il est possible de réaliser la rénovation prévue du bâtiment principal selon le concept de maison d'apprentissage. À moyen et long terme, l'objectif de ce concept d'espace et d'utilisation est de le transférer aux autres étages de l'Otto-Hahn-Realschule Plus. L'objectif est de terminer le projet de construction au début de l'année scolaire 2027/2028, de sorte que l'enseignement puisse reprendre ensuite. L'exécution des travaux se fait pendant le fonctionnement normal de l'école. Les travaux bruyants doivent être effectués en dehors des heures de cours, de préférence l'après-midi ainsi que pendant les vacances scolaires. Les documents relatifs au pré-projet de l'architecte d'objet, les documents de planification ainsi que l'avis technique de la planification de la structure porteuse sont inclus dans les documents d'appel d'offres. Les documents de planification disponibles incluent les phases de performance 1 et 2.