Allemagne – Services d'ingénierie – Sanierung des Rathauses der Stadt Bacharach, Los 5 - Fachplanungsleistungen Brandschutz

La ville de Bacharach prévoit, dans le cadre d'une rénovation globale, de transformer l'ensemble du bâtiment de l'hôtel de ville, comprenant le bâtiment principal, le bâtiment annexe et la cour intérieure, en un hôtel de ville avec un centre de tourisme et de culture à Bacharach sur le Rhin. À cette fin, le maître d'ouvrage a déjà fait réaliser une étude de faisabilité, qui fait partie des documents de passation de marché et est disponible en téléchargement. L'étude de faisabilité contient un concept d'utilisation et des variantes de planification, qui ne sont pas contraignantes. L'étude de faisabilité ne sert qu'à l'orientation. L'ensemble a été construit entre le 16ème et le 19ème siècle et sert de mairie depuis 1941. La "Kurpfälzische Amtskellerei" historique classée, située au 1 Oberstraße, se compose de trois ailes - une maison avant, une maison arrière et deux bâtiments annexes de construction plus récente - qui sont tous parallèles à la rue. En particulier, la maison avant de 1557, caractérisée par une structure en colombages distinctive dans les étages supérieurs, domine le paysage urbain. Elle abrite la salle du conseil, des bureaux de l'administration municipale, de l'atelier municipal et des bureaux loués. Les locaux du bâtiment arrière sont principalement inoccupés. Les bâtiments annexes abritent des espaces de travail de l'atelier municipal. L'ensemble de la cour présente un besoin important de rénovation. Le bâtiment de l'hôtel de ville n'est pas accessible aux personnes à mobilité réduite malgré son utilisation publique. Le rez-de-chaussée et l'étage supérieur du bâtiment arrière ne sont pas utilisables dans leur état actuel. Pour plus de détails, il est fait référence à l'étude de faisabilité jointe et à la documentation de passation de marché "Sanierung Rathaus Bacharach Erläuterung" et aux autres documents de passation de marché. Une rénovation conforme aux monuments est prévue pour la préservation du monument culturel et pour garantir une utilisation durable. Il est prévu de remettre en état et de moderniser la maison avant avec le bâtiment transversal et la cour intérieure. L'hôtel de ville, avec la cour et le bâtiment arrière, doit servir de point de contact central et de zone de séjour de haute qualité pour les citoyennes et citoyens ainsi que pour les touristes à Bacharach. De plus, l'hôtel de ville doit également remplir sa fonction d'installation de besoin commun et de suivi. Le bâtiment arrière doit faire l'objet d'une réhabilitation/restructuration orientée vers l'existant pour une reconversion. La rénovation vise à rendre à nouveau utilisables les surfaces actuellement inutilisées. Les espaces doivent pouvoir être utilisés comme logement urbain moderne ou, en partie, de manière adéquate comme installation de besoin commun et de suivi. De plus, la façade doit être rénovée et les causes et les dommages causés par l'eau d'infiltration doivent être éliminés. Une utilisation du sous-sol ainsi qu'une extension du grenier ne sont pas prévues. La réalisation de la nouvelle construction (selon l'étude de faisabilité) à la place du dépôt de matériel n'est pas prévue. Le dépôt de matériel doit être remis en état et continuer à être mis à la disposition de l'atelier de construction. De plus, le hangar délabré doit être démoli. La cour intérieure, actuellement utilisée principalement pour le stationnement, doit bénéficier d'une amélioration esthétique et être utilisée comme espace libre de haute qualité pour le séjour et les événements. Les utilisations suivantes sont prévues après une décision ultérieure par les organes municipaux : administration de l'hôtel de ville, salle du conseil, exposition, bureaux, salles associatives, séjour + atelier de construction, espaces de stockage, sanitaires, ascenseur, toilettes publiques, information touristique, espaces événementiels, utilisation culturelle, espaces libres avec qualité de séjour, etc. Pour le domaine, une inspection approfondie de la construction avec levés et une étude historique de la construction seront commandées. La planification de l'objet doit être mise en œuvre en étroite coordination avec la conservation des monuments, les exigences spécifiques de la protection des monuments doivent être prises en compte. Des aspects de durabilité et de protection du climat doivent être pris en compte dans la planification. Le calendrier de projet joint doit être considéré comme un guide. Les dates de dépôt des demandes de subvention provenant des fonds de la protection des monuments et de la rénovation urbaine doivent être respectées.