Allemagne – Travaux de construction de bâtiments – Generalunternehmerleistungen OGS-Erweiterungsbau Hückeswagen

Avec le présent document, la procédure de participation concernant le marché de travaux OGS-Erweiterungsbau à l'école primaire de Hückeswagen-Wiehagen est lancée. La Schloss-Stadt Hückeswagen, en tant qu'entité adjudicatrice, recherche un maître d'œuvre (ci-après également désigné de manière uniforme : MOE) qui, dans le cadre d'un contrat global au forfait, réalisera le bâtiment d'extension OGS clé en main et opérationnel à la Blumenstraße à Hückeswagen. Dans le cadre du présent concours de participation, jusqu'à cinq candidats seront sélectionnés sur la base de leur aptitude et de leur capacité de performance pertinente, qui devraient participer en tant qu'offreurs à la procédure de négociation ultérieure. L'attribution sera faite à l'offre la plus économique. Le prix sera pondéré à 90 % et la qualité attendue à 10 %. L'entité adjudicatrice attend avec impatience votre demande de participation, que vous êtes priés de préparer en vous basant sur les indications suivantes : 1. Description du projet La Schloss-Stadt Hückeswagen prévoit de confier à un maître d'œuvre la réalisation du nouveau bâtiment d'extension clé en main et opérationnel de l'école primaire de Hückeswagen d'ici le 28.06.28. Le site se trouve sur le terrain de l'école primaire existante, Blumenstraße, 42499 Hückeswagen, et comprend le bâtiment existant ainsi que les cours d'école avec des espaces verts et de jeux. L'accès routier au site se fait actuellement par la Blumenstraße ; des réglementations supplémentaires concernant l'accès pendant la construction seront à régler ultérieurement dans les documents de passation des marchés. L'objet du projet de construction est la construction d'un nouveau bâtiment d'extension OGS en tant qu'extension du bâtiment scolaire existant. Le bâtiment d'extension est prévu comme un bâtiment à trois étages (sous-sol, rez-de-chaussée, étage) ; le sous-sol est partiellement enterré. La liaison avec l'existant se fait par un bâtiment intermédiaire dans lequel se trouvent une zone d'entrée ainsi qu'un accès sans obstacle par escalier et ascenseur. Dans cette zone se trouvent également les accès respectifs/zones de raccordement au bâtiment existant (par niveau selon le plan/les détails conducteurs). Le bâtiment d'extension sert à fournir des surfaces supplémentaires pour la garde et l'apprentissage. Il comprend notamment des zones d'apprentissage et de garde (p. ex. surfaces de classes/groupes/différenciation selon le plan), des zones d'apprentissage et de séjour ouvertes dans les couloirs, des salles de réunion et de bureau, des sanitaires et des pièces annexes, des locaux de stockage et techniques ainsi que les surfaces de circulation et d'accès nécessaires. L'attribution concrète des espaces et des surfaces résulte des documents de passation des marchés ultérieurs, en particulier une liste des pièces/des groupes de pièces et des documents graphiques doivent être mis à disposition. Le bâtiment existant conserve sa structure de base et continue d'être utilisé pendant toute la durée du projet. Il est prévu d'apporter des adaptations fonctionnelles mineures dans l'existant, qui sont justifiées par l'extension et les zones de raccordement ; ces mesures dans l'existant seront décrites séparément dans les documents de passation des marchés ultérieurs. La base pour l'appel d'offres est constituée par les bases de projet fournies par le maître de l'ouvrage, y compris la description des prestations, les documents graphiques/les documents graphiques du maître de l'ouvrage, les détails conducteurs/les spécifications système, les documents des planificateurs spécialisés ainsi que les annexes supplémentaires mentionnées dans les documents de passation des marchés. Les documents de demande de permis de construire ou d'autorisation seront, dans la mesure où ils sont joints aux documents de passation des marchés, pris en compte conformément au chapitre 6.1 ; les bases d'exécution nommées contractuellement sont décisives pour le traitement des offres, la calcul, ainsi que la planification des travaux et du montage. Le fonctionnement scolaire et OGS reste en place pendant la phase de construction ; le déroulement du chantier et la logistique doivent donc être organisés de manière à minimiser les perturbations, en toute sécurité et en tenant compte des exigences des utilisateurs. En particulier, la sécurité des utilisateurs et de la circulation, la libération des voies d'évacuation et de secours ainsi que les exigences en matière de logistique de chantier ordonnée dans l'environnement scolaire doivent être prises en compte par l'adjudicataire. À cet égard, il convient notamment de tenir compte de la prescription technique d'incendie concernant la situation des voies d'évacuation et de secours pendant la construction. La procédure de passation des marchés a lieu conformément à l'article 3a de la VOB/A et est prévue comme une procédure en plusieurs étapes. Tout d'abord, les candidats intéressés passent par un concours de participation dans lequel l'aptitude et la capacité de performance doivent être démontrées. Sur la base des critères d'évaluation publiés, jusqu'à cinq candidats seront ensuite invités à soumettre une offre concrète.