Allemagne – Travaux de construction de bâtiments – Vergabe von Totalüber-/Totalunternehmerleistungen für den Neubau einer viergruppigen Kindertagesstätte „Balker Aue“ mit Außenspielplätzen sowie der Herrichtung und Fertigstellung des Grundstücks (inklusive Abriss Bestandsgebäude) in Leichlingen

Résumé du présent appel d'offres : Le présent document lance le concours de sélection pour le marché de construction d'une crèche à quatre groupes "Balker Aue" avec des aires de jeux extérieures, ainsi que la préparation et l'achèvement du terrain (y compris la démolition de l'ancien bâtiment) à Leichlingen, en tant que prestation globale. La Blütenstadt Leichlingen (ci-après : l'entité adjudicatrice) recherche un entrepreneur global (ci-après également désigné de manière uniforme : TÜ) qui, dans le cadre d'un contrat à forfait global, réalisera la reconstruction clé en main d'une crèche à quatre groupes "Balker Aue" accessible et adaptée aux personnes handicapées, avec des aires de jeux extérieures. Dans le présent concours de sélection, jusqu'à trois (au maximum cinq) candidats seront sélectionnés sur la base de leurs compétences et de leur capacité de performance pertinente, qui devraient participer ultérieurement au processus de négociation en tant qu'offreurs. L'attribution sera faite à l'offre la plus économique. Le prix sera pondéré à 60 % et la qualité attendue à 40 %. Pour les offreurs non retenus dans le processus de négociation ultérieur (pas dans le présent concours de sélection), une indemnité forfaitaire de € 15.000 brut sera offerte par offreur (à condition de soumettre une première offre valable et éventuellement des offres de suivi valables et une offre finale valable). Si l'offreur soumet uniquement une première offre valable, l'indemnité forfaitaire sera de € 10.000 brut. Clarification: La seule participation au concours de sélection ne donne lieu à aucun droit des candidats. L'offreur vainqueur ne reçoit pas d'indemnité forfaitaire. L'entité adjudicatrice attend avec impatience votre candidature, que vous êtes priés de préparer en suivant les indications ci-après : La Blütenstadt Leichlingen prévoit de confier à un TÜ la réalisation, dans le cadre d'un contrat à forfait global, de la reconstruction clé en main d'une crèche à quatre groupes "Balker Aue" accessible et adaptée aux personnes handicapées, avec des aires de jeux extérieures. La nouvelle construction doit être réalisée par un entrepreneur global ou un entrepreneur global d'ici, selon les prévisions, le premier trimestre 2028 (date de livraison) sur le site situé Oskar-Erbslöh-Straße à Leichlingen. La "mission de l'entrepreneur global" est définie comme la mission confiée à un entrepreneur solidairement responsable, qui prend en charge toutes les prestations de planification, de coordination et d'exécution, composées de toutes les prestations de planification nécessaires selon la HOAI, éventuellement des prestations de conseil spécialisé selon l'AHO ainsi que de toutes les prestations d'exécution nécessaires, concernant les groupes de coûts 200-600 (selon la DIN 276). La nouvelle crèche doit présenter les caractéristiques d'équipement suivantes (pour plus de détails, se reporter à la description fonctionnelle des prestations) : • concept d'espace et d'utilisation inclusif • infrastructure numérique conforme aux exigences du LVR (par ce terme, on entend le concept à trois pièces) pour soutenir les concepts d'utilisation pédagogiques et inclusifs • zone de conciergerie y compris les locaux nécessaires à cet effet • aires de jeux extérieures En outre, une zone de conciergerie séparée de la structure d'accès de la crèche doit être construite au sein de la structure du nouveau bâtiment, avec un bureau double et un entrepôt. En plus de la nouvelle construction, le démantèlement complet, y compris la valorisation de tous les bâtiments existants sur le terrain de planification, fait partie des prestations décrites, ainsi que la réalisation des installations extérieures sur le terrain. Les prestations dans la zone extérieure comprennent également la rénovation de l'horloge publique existante de la ville de Leichlingen. Le projet est soumis à une réserve de financement de principe. Il doit être réalisé, selon l'état actuel, en utilisant des subventions du LVR. La procédure d'appel d'offres est conçue conformément à l'article 3a, paragraphe 2, VOB/A-EU, en tant que procédure de négociation avec concours de sélection et est prévue comme un processus en plusieurs étapes avec une approche de solution de planification. Tout d'abord, les candidats intéressés passent par un concours de sélection, dans lequel la compétence et la capacité de performance générales doivent être prouvées. Sur la base des critères d'évaluation publiés, trois à cinq candidats au maximum sont ensuite invités à soumettre une offre concrète. Les indications et documents suivants doivent être soumis avec la première offre (ATTENTION : les indications et documents suivants ne doivent pas être soumis avec la candidature !) : • proposition de solution graphique composée de : o plan de situation | échelle M 1:500 o plans de sol | échelle M 1:200, y compris une représentation schématique de l'aménagement et du mobilier, ainsi que des installations extérieures/-surfaces o conception conceptuelle des couleurs et des matériaux o coupes/vues | échelle M 1:200 o représentation en perspective du corps de bâtiment • rapport explicatif concernant l'approche de solution urbaine, architecturale, de conception, technique de construction ainsi que fonctionnelle et opérationnelle • explication de la mise en œuvre des exigences d'accessibilité et d'adaptation aux personnes handicapées • rapport explicatif sur le concept technique prévu, en particulier sur les méthodes et procédés économiquement efficaces, durables et économiques • calendrier du projet (phase de planification, phase de construction, phase de réception, de mise en service et de livraison) avec représentation du chemin critique • bilan des surfaces/masses selon la DIN 277 | BGF, BRI, NRF (NUF, VF, TF) • estimation des coûts de construction et annexes selon la DIN 276 - orientée par métier (2e niveau) • considération des coûts de suivi (coûts d'exploitation et d'entretien) • prix sous forme d'offre de prix ferme globale ainsi que d'offre(s) de maintenance Les détails supplémentaires concernant l'objet du marché et le déroulement de la procédure peuvent être consultés dans la lettre d'invitation (pièce jointe 01 des documents de passation des marchés) ainsi que dans le FLB joint avec ses annexes.