Allemagne – Services d'architecture – Sanierung Carl-Orff-Gymnasium Unterschleißheim - Objektplanung Gebäude und Innenräume, Leistungsphasen 2-3 und 5-9 gemäß §§ 33 ff. HOAI

Le Syndicat des Écoles Secondaires d'État d'Unterschleißheim a l'intention de procéder à la rénovation et à la restructuration par sections de certaines parties du Carl-Orff-Gymnasium d'Unterschleißheim. Les paysages d'apprentissage ouverts couverts par le permis de construire actuel couvrent une superficie totale allant jusqu'à 400 m². Dans le cadre de la préparation ultérieure du projet, il a été constaté qu'il existe également un besoin de rénovation dans les zones d'enseignement, les couloirs, les zones d'accès et les zones annexes adjacentes. En outre, les adaptations techniques nécessaires en matière de protection contre les incendies et de bâtiment doivent être prises en compte. Selon les connaissances actuelles, on estime donc qu'une superficie de rénovation totale d'environ 800 à 1 000 m² est concernée. La délimitation finale et la détermination de la superficie de rénovation ainsi que la concrétisation de l'étendue des mesures doivent être effectuées dans le cadre de la planification préalable et de l'avant-projet. La mise en œuvre de la construction doit être réalisée par sections et pendant le fonctionnement scolaire en cours. Selon l'état actuel, la structure suivante est prévue : - BA 1 : 1er étage, - BA 2 : Rez-de-chaussée, partie 1, - BA 3 : Rez-de-chaussée, partie 2. La délimitation spatiale, la composition et la séquence des sections de construction doivent être vérifiées et complétées dans le cadre de la planification ultérieure. Des modifications peuvent résulter en particulier des résultats de la planification, des exigences du fonctionnement scolaire en cours, du déroulement de la construction nécessaire ainsi que des conditions-cadres en matière de subventions. Pour la mesure, des coûts (KG 300+400, état août 2026) d'environ 5,50 millions d'euros brut sont estimés. Selon l'état actuel de la planification, les jalons de projet suivants sont prévus : - Début des prestations de planification : mars 2027, - Début de la mise en œuvre de la construction : février 2028, - Achèvement prévisible : février 2030. Les dates mentionnées représentent le calendrier de dates-cadre actuellement prévu et doivent être concrétisées dans le cadre de la planification ultérieure, en tenant notamment compte de la formation des sections de construction et du fonctionnement scolaire en cours. Il est prévu de confier les prestations suivantes (par étapes et par sections de construction) avec cet appel d'offres : planification d'objets bâtiment et espaces intérieurs, phases de prestation 2-3 et 5-9 selon §§ 33 ff. HOAI. Tout d'abord, dans la 1ère étape de commande, la phase de prestation 2 selon § 34 HOAI sera commandée sur tous les sections de construction. Les phases de prestation 3 et 5-9 seront appelées par étapes et par sections de construction. Il n'existe pas de droit de décision sur une commande globale.