Allemagne – Services d'ingénierie – Sanierung des Rathauses der Stadt Bacharach, Los 6 - Fachplanungsleistungen Bauphysik

La ville de Bacharach prévoit, dans le cadre d'une rénovation globale, de transformer l'ensemble du bâtiment de l'hôtel de ville, comprenant le bâtiment principal, le bâtiment annexe et la cour intérieure, en un hôtel de ville avec centre de tourisme et de culture à Bacharach sur le Rhin. À cet effet, le maître d'ouvrage a déjà fait réaliser une étude de faisabilité, qui fait partie des documents de mise en adjudication et est disponible en téléchargement. L'étude de faisabilité contient un concept d'utilisation et des variantes de planification, qui ne sont pas contraignantes. L'étude de faisabilité sert uniquement d'orientation. L'ensemble a été construit entre le 16ème et le 19ème siècle et est utilisé comme hôtel de ville depuis 1941. La "Kurpfälzische Amtskellerei" classée monument historique, située Oberstraße 1, se compose de trois ailes - une maison avant, une maison arrière et deux bâtiments annexes de construction plus récente - qui sont tous parallèles à la rue. La maison avant de 1557, caractérisée par une structure en colombages distinctive dans les étages supérieurs, marque particulièrement le paysage urbain. Elle abrite la salle du conseil, des bureaux de l'administration municipale, de l'atelier municipal et des bureaux loués. Les locaux du bâtiment arrière sont principalement inoccupés. Les bâtiments annexes abritent des espaces de travail de l'atelier municipal. L'ensemble de la cour présente un besoin important de rénovation. Le bâtiment de l'hôtel de ville n'est pas accessible aux personnes handicapées malgré son utilisation publique. Le rez-de-chaussée et l'étage supérieur du bâtiment arrière ne sont pas utilisables dans leur état actuel. Pour plus de détails, se référer à l'étude de faisabilité jointe "Sanierung Rathaus Bacharach Erläuterung" et aux autres documents de mise en adjudication. Une rénovation conforme aux monuments est prévue pour la préservation du monument culturel et l'assurance d'une utilisation durable. Il est prévu de restaurer et de moderniser la maison avant avec la construction transversale et la cour intérieure. L'hôtel de ville, avec la cour et le bâtiment arrière, doit servir de point de contact central et de surface de séjour de haute qualité pour les citoyennes et citoyens ainsi que pour les touristes à Bacharach. En outre, l'hôtel de ville doit également remplir sa fonction d'établissement de besoin général et de suivi. Le bâtiment arrière doit subir une restauration/modernisation orientée vers l'existant pour une reconversion. La rénovation vise à rendre les surfaces actuellement inutilisées à nouveau utilisables. Les espaces doivent pouvoir être utilisés comme logement urbain moderne ou en partie de manière adéquate comme établissement de besoin général et de suivi. En outre, la façade doit être rénovée et les causes et les dommages causés par l'eau d'infiltration doivent être éliminés. Une utilisation de la cave ainsi qu'une extension du grenier ne sont pas prévues. La réalisation de la nouvelle construction (selon l'étude de faisabilité) à la place du bâtiment des équipements n'est pas prévue. Le bâtiment des équipements doit être restauré et continuer à être mis à la disposition de l'atelier de construction. De plus, le hangar en ruine doit être démoli. La cour intérieure, actuellement utilisée principalement pour le stationnement, doit recevoir une amélioration esthétique et être utilisée comme espace libre de haute qualité pour le séjour et les événements. Les utilisations suivantes sont prévues après une nouvelle détermination par les organes municipaux: administration de l'hôtel de ville, salle du conseil, exposition, bureaux, salles de réunion, séjour + atelier de construction, espaces de stockage, sanitaires, ascenseur, toilettes publiques, information touristique, espaces événementiels, utilisation culturelle, espaces libres avec qualité de séjour, etc. Une inspection approfondie du bâtiment avec levé et une enquête historique du bâtiment seront commandées pour le bien. La planification de l'objet doit être mise en œuvre en étroite coordination avec la conservation des monuments, les exigences spécifiques de la protection des monuments doivent être prises en compte. Les aspects de durabilité et de protection du climat doivent être pris en compte dans la planification. Le calendrier de projet joint doit être pris en compte comme guide. Les dates de dépôt des demandes de subvention provenant des fonds de protection des monuments et de la rénovation urbaine doivent être respectées.