Allemagne – Services d'architecture, services de construction, services d'ingénierie et services d'inspection – Planungsleistungen Bildungscampus Gebesee – Neubau Haus 2 und Sanierung der Bestandsgebäude Haus 1 und 3

Prestations dans les catalogues de prestations Planification des espaces libres selon les §§ 39 et suivants, Planification d'objets selon les §§ 34 et suivants, Planification spécialisée Conception structurelle selon les §§ 51 et suivants et Équipement technique selon les §§ 55 et suivants de la HOAI 2021 pour le campus éducatif de Gebesee – Construction neuve du bâtiment 2 et rénovation des bâtiments existants 1 et 3. Le Landkreis Sömmerda prévoit d'étendre le site scolaire du lycée à Gebesee pour en faire un campus éducatif. En une première étape, avec une école primaire à deux classes et une section de lycée à trois classes, conformément aux recommandations de construction scolaire du Land de Thuringe. Le rattachement et l'intégration de l'école primaire à deux classes se feront de manière décalée et en fonction de la diminution du nombre total d'élèves. L'objectif est de restructurer et de moderniser de manière exhaustive le site scolaire de Gebesee. Cela inclut la rénovation nécessaire ainsi que l'amélioration barrière, énergétique et conceptuelle des bâtiments existants, ainsi qu'une nouvelle construction de remplacement pour le bâtiment existant 2, moralement obsolète et structurellement délabré. L'ensemble des travaux de construction sera réalisé en 2 phases. 1ère phase – Construction neuve du bâtiment 2 : La nouvelle construction du bâtiment 2 doit impérativement être réalisée en bois et reliée au bâtiment existant 1 (construction de la RDA) pour des raisons d'accessibilité (un ascenseur pour les deux bâtiments). Le rez-de-chaussée de la nouvelle construction doit accueillir l'entrée principale, la cantine/salle polyvalente avec cuisine de distribution et d'autres espaces de rencontre. Un accès direct aux espaces extérieurs doit être prévu. Les étages supplémentaires, nécessaires en termes de capacité, doivent accueillir les locaux qui ne peuvent pas être installés dans les bâtiments existants 1 et 3. Un livre des espaces est en cours de réalisation et sera mis à disposition dans la phase 2 du processus de sélection des planificateurs. Pour assurer l'accessibilité, il est nécessaire d'installer un ascenseur ainsi que des toilettes accessibles, des surfaces de déplacement suffisantes et des largeurs de portes appropriées. Les réglementations légales, notamment la DIN 18040-1, seront respectées. Les exigences de l'ordonnance sur l'économie d'énergie (EnEV) et de la loi sur la chaleur des énergies renouvelables (EEWärmG) seront mises en œuvre. La 1ère phase comprend, en tant que première mesure partielle, la démolition de la cantine existante entre le bâtiment 1 et le bâtiment 3. Pendant la durée de la construction du bâtiment 2, il est prévu de mettre en place une installation de conteneurs pour la cantine et la cuisine en tant que mesure temporaire (environ 24 mois), qui appartient au Landkreis Sömmerda. Après l'achèvement de la construction du bâtiment 2, les espaces extérieurs correspondants avec des chemins de liaison et un mobilier de cour d'école sont prévus comme dernière étape. Ceux-ci doivent être redessinés dans un concept global cohérent. Un espace extérieur fonctionnel et esthétiquement plaisant doit être créé pour les élèves. Pour la durée totale de la 1ère phase, 30 mois sont prévus, répartis sur une période de trois ans. Le début des travaux est prévu pour l'été 2027. L'estimation des coûts pour la planification de la construction neuve du bâtiment 2 avec bâtiment de liaison et espaces extérieurs s'élève à un montant brut d'environ 13 902 000,00 €. Le groupe de coûts 600 (Équipement) a été intégré proportionnellement à l'estimation des coûts pour la reconstruction du bâtiment 2. Le groupe de coûts 700 (Frais annexes de construction) pour la reconstruction du bâtiment 2 a été indiqué comme frais proportionnels de 20 % des groupes de coûts 200-500. 2ème phase – Rénovation des bâtiments existants 1 et 3 : Grâce à la création primaire du bâtiment 2 et du bâtiment existant 2, il est possible de maintenir le fonctionnement régulier de l'école pendant toute la durée des travaux. Dans une 1ère étape, le bâtiment existant 1 doit subir les transformations et rénovations structurelles et organisationnelles nécessaires (également en raison de la liaison avec la nouvelle construction du bâtiment 2). Ici aussi, il est fait référence au livre des espaces en cours de réalisation. Une rénovation complète des installations techniques et des installations électriques ainsi que la création de salles de cours spécialisées sont prévues. Il convient également de prendre en compte les aspects pertinents pour la protection contre les incendies, les systèmes NGRS et les autres installations d'alarme. Un accès sans obstacle sera présumé par la liaison avec la nouvelle construction du bâtiment 2. Dans la 2ème étape, des mesures similaires doivent être mises en œuvre sur le bâtiment existant 3. De plus, il faut prévoir la création d'une 2ème issue de secours, un accès sans obstacle (ascenseur) ainsi que des toilettes sans obstacle, des surfaces de déplacement suffisantes et des largeurs de portes appropriées. Les réglementations légales, notamment la DIN 18040-1, seront respectées. À la suite des étapes précédentes, la démolition du bâtiment existant 2 et la création des installations de sport en plein air et du jardin scolaire dans l'environnement de la salle polyvalente existante à deux terrains auront lieu. Les délais de construction prévus pour les mesures prévues sont les suivants : rénovation du bâtiment 1 – 16 mois, rénovation du bâtiment 3 – 15 mois, démolition du bâtiment 2 – 4 mois. Pour la rénovation et le complément des installations de sport en plein air sur la salle polyvalente existante à deux terrains, 6 mois sont prévus. Ces travaux peuvent être réalisés indépendamment des autres mesures ou en parallèle avec la démolition du bâtiment 2. La durée totale de la construction est donc de 35 mois. Le début des travaux est prévu pour l'été 2028. L'estimation des coûts pour la planification de la rénovation de l'infrastructure scolaire s'élève à un montant brut d'environ 6 636 400,00 €. Le groupe de coûts 600 (Équipement) a été intégré proportionnellement à l'estimation des coûts pour les transformations dans les bâtiments 1 et 3. Le groupe de coûts 700 (Frais annexes de construction) de la rénovation des bâtiments 1 et 3 a été indiqué comme frais proportionnels de 20 % des groupes de coûts 200