Irlande – Travaux de construction complète ou partielle et travaux de génie civil – Delivery of high quality mixed-use urban quarter at Trinity Wharf, Wexford

Wexford County Council invite des opérateurs économiques intéressés à participer à ce processus d'appel d'offres pour la livraison d'un quartier urbain mixte de haute qualité sur des terres appartenant au Conseil du comté de Trinity Wharf, Wexford. La compétition est organisée conformément au Règlement (CE) n° 2016/284 du 28 avril 2016 relatif à l'attribution des marchés publics par les autorités publiques (S.I. No. 284 of 2016). Le marché décrit la vision pour Trinity Wharf et les facteurs qui en font une opportunité si unique. Situé entre le port de Wexford et le centre-ville de Wexford, avec des vues panoramiques sur le front de mer, le projet vise à régénérer un site industriel en friche, le transformant en un quartier urbain mixte de première classe, avec la durabilité à son cœur. Le plan directeur actuel de Trinity Wharf intègre trois blocs de bureaux commerciaux, un hôtel et un centre de conférence/culturel, des unités résidentielles, une marina, une offre de vente au détail et un parking multi-étages. Ensemble, ces éléments s'intégreront dans un réseau d'infrastructures et d'équipements publics attractifs, conçus autour d'une place publique centrale. Il est prévu que Trinity Wharf devienne un nouveau centre de loisirs, de tourisme et de développement économique à Wexford Town. Cependant, Wexford County Council est ouvert à l'examen d'une proposition qui inclut certains (mais pas nécessairement tous) de ces éléments, ou, en variante, un mélange de ces éléments, selon la viabilité de la proposition. Le développement de Trinity Wharf est un élément clé de la stratégie de développement économique de Wexford County Council. Cela est reflété dans les politiques d'aménagement du territoire du Plan de développement du comté de Wexford 2022-2028, qui sont explicitement soutenues par les Objectifs stratégiques du Plan. En raison des contraintes du formulaire modèle, ce contrat a été décrit comme un « contrat de travaux » et la forme de contrat a été indiquée comme étant « PWCF2 Works Contract Designed by the Contractor ». Cependant, en réalité, cette opportunité n'est pas un contrat de travaux traditionnel. En fait, Wexford County Council recherche des propositions de la part des développeurs concernant le développement d'un quartier urbain mixte de haute qualité sur des terres appartenant au Conseil du comté de Trinity Wharf, Wexford, avec l'attente que les éléments qui feront partie de ce développement évolueront au cours du processus de dialogue en fonction de la viabilité de la proposition. Pour cette raison, le processus de dialogue concurrentiel a été choisi, avec l'intention d'utiliser une forme de contrat sur mesure (qui sera soumise au processus de dialogue). Les candidats doivent ignorer les déclarations contraires dans cet avis de marché, qui sont une caractéristique des contraintes liées à la complétion du formulaire modèle. Les candidats doivent également noter que le libellé standard de l'Avis de contrat a exigé que Wexford County Council choisisse parmi certaines options pré-remplies concernant la forme de contrat. Cependant, compte tenu de la nature de cette opportunité, et du fait qu'il s'agit d'un projet de développement et de régénération (et non d'un contrat de travaux traditionnel), les options répertoriées ne sont pas appropriées. Les candidats doivent donc ignorer la référence à PW-CF2. La forme de contrat à conclure sera probablement un contrat de développement sur mesure qui sera soumis à un dialogue pendant la phase de dialogue. Les candidats doivent noter que le contrat de développement peut être structuré en phases ou en lots, qui peuvent prévoir la livraison de l'opportunité conformément à des contrats d'appel distincts. Bien que la forme finale de l'accord ne soit pas encore déterminée, les candidats doivent noter qu'elle peut prendre la forme d'un accord de développement unique ou d'une forme plus proche d'un accord-cadre à fournisseur unique. Des détails supplémentaires seront fournis à l'étape du dialogue. L'autorité contractante estime que la valeur maximale est d'environ 150 M€, bien que cela soit soumis à l'obligation de l'autorité contractante de procéder à des modifications excédant cette valeur conformément à l'article 72 de la directive 2014/24.