Pologne – Travaux de construction – Budowa Szkoły Podstawowej na działce nr 160/2 (dawniej nr 160), obręb Karwiany-Komorowice, gmina Żórawina

3.1. L'objet du marché est la conception et l'exécution des travaux de construction (formule «conception et réalisation») dans le cadre du projet d'investissement intitulé «Construction de l'École Primaire sur le terrain n° 160/2 (anciennement n° 160), parcelle cadastrale Karwiany-Komorowice, commune de Żórawina», réalisé sur un bien immobilier situé rue Wiosennej à Komorowice (55-020), c'est-à-dire sur le terrain cadastral n° 160/2 d'une superficie de 3,0118 ha (30 118 m²), issu du partage du terrain n° 160 d'une superficie de 4,0135 ha (40 135 m²), parcelle cadastrale Karwiany-Komorowice, commune de Żórawina, powiat de Wrocław, voïvodie de Basse-Silésie, le terrain d'investissement couvrant la partie nord-est du bien immobilier d'une superficie d'environ 1,73 ha. Le partage du terrain n° 160 est effectué sur la base d'un projet de partage (carte avec le projet de partage, GEO-BAU Jan Hutnik) ; jusqu'à ce que la décision d'approbation du partage devienne définitive, le terrain n° 160 reste en circulation juridique – les conditions de raccordement au réseau et autres décisions émises pour le terrain n° 160 restent valables. 3.2. La portée des investissements requise comprend la préparation de la documentation technique complète avec l'obtention de toutes les études, décisions, avis, déclarations et accords nécessaires, y compris la décision finale et exécutoire de permis de construire, l'exécution sur cette base des travaux de construction de toutes les branches ainsi que la remise de l'objet à l'utilisation, selon les règles décrites dans le Programme fonctionnel d'utilisation (ci-après : « PFU »), qui comprend notamment : 3.2.1. l'élaboration du concept (y compris la participation à au moins trois réunions de consultation au siège de l'Acheteur), du projet de construction (projet d'aménagement du territoire, projet architectural et technique et projet technique), du projet d'exécution, des spécifications techniques d'exécution et de réception des travaux de construction, de l'objet des travaux et de l'estimation des coûts d'investissement, avec les études nécessaires (y compris géotechniques), permettant le début des travaux de construction sur la base de la décision finale de permis de construire, 3.2.2. la construction d'un bâtiment en rez-de-chaussée d'une école primaire publique d'une superficie nette d'environ 1 940,9 m², destiné à environ 300 élèves des classes 4 à 8 (12 salles de classe), réalisé en technologie modulaire, avec les caractéristiques d'un bâtiment intelligent, à faible émission et économiseur d'énergie, répondant aux normes d'accessibilité et exempt de barrières architecturales, avec un lien permettant la connexion avec le bâtiment prévu de la salle de sport ainsi que le maintien d'une réserve de terrain pour l'extension du bâtiment pour l'éducation préscolaire (classes 1 à 3), 3.2.3. l'aménagement du terrain de l'investissement, y compris la disposition de la communication interne, 74 places de stationnement pour véhicules automobiles, 70 places de stationnement pour vélos (dont 40 couvertes), une aire de manœuvre, une aire d'appel, une zone de loisirs et de sport avec une salle de sport extérieure, un ensemble de terrains de sport avec une piste et un saut en longueur, des objets de petite architecture, de l'éclairage, une clôture et des espaces verts aménagés avec des plantations d'arbres et d'arbustes, 3.2.4. la construction et éventuellement la reconstruction des réseaux, des raccordements et des équipements d'infrastructure technique ainsi que l'équipement de l'objet en équipements de construction, installations et équipements intégrés de manière permanente, dans la mesure indiquée dans le PFU, 3.2.5. l'exercice de la surveillance d'auteur pendant toute la période de réalisation des travaux de construction, la tenue de la documentation de construction, la préparation de la documentation post-construction (y compris l'inventaire géodésique post-construction) ainsi que des instructions d'utilisation et de conservation de l'objet, ainsi que l'obtention de la décision finale de permis d'utilisation (ou de la notification efficace de l'achèvement de la construction), permettant de commencer à utiliser l'objet. 3.3. La description détaillée de l'objet du marché comprend le Programme fonctionnel d'utilisation constituant le TOM III SWZ – Description de l'objet du marché, avec les annexes.