Allemagne – Services d'architecture – Ortsgemeinde Arzbach - Kindertagesstätte Arzbach: Um- und Anbau sowie energetische Sanierung, Los 1 - Objektplanungsleistungen für Gebäude und Freianlagenplanung

La commune d'Arzbach attribue les services de planification pour la rénovation et l'extension ainsi que la rénovation énergétique de la crèche Arzbach, Kirchstraße 21, 56337 Arzbach. Le bâtiment existant de la crèche a été construit en 1994 et se trouve dans un bon état d'entretien correspondant à l'année de construction, mais présente des déficiences notables sur les plans de la physique du bâtiment et de l'énergie. Il dispose de trois salles de groupe adjacentes d'environ 45 m² chacune avec des sanitaires associés, deux salles de fonction, une salle polyvalente ainsi que des bureaux et des locaux annexes le long d'un couloir multifonctionnel central. La disposition bien structurée du plan est viable pour l'avenir et offre de bonnes possibilités d'extension aux extrémités ouvertes du couloir. Une augmentation de la capacité n'est pas prévue ; l'établissement reste conçu pour un maximum de 65 enfants. Cependant, comme la crèche existante ne dispose ni d'une cantine ni d'une chambre à coucher et présente un déficit d'autres locaux annexes, une augmentation spatiale est nécessaire même sans augmentation de la capacité. L'étude de faisabilité réalisée au préalable prévoit un agrandissement d'environ 175 m² de surface utile, associé à une restructuration de l'existant et à une rénovation énergétique du bâtiment existant. Le programme des locaux est à consulter dans la description des prestations. L'étude de faisabilité est jointe aux documents de passation des marchés. Le terrain existant se situe dans la zone d'un ancien castrum romain, classé comme monument archéologique. La servitude de construction enregistrée doit être levée et le parcellaire doit être repris différemment de l'étude de faisabilité ; le nouveau parcellaire doit être pris en compte en ce qui concerne les espaces de recul, l'accès et la preuve de stationnement. La planification doit se faire rapidement. Le marché sera probablement attribué en décembre 2026. La planification de l'autorisation doit être réalisée suffisamment tôt pour permettre de demander les subventions du fonds d'investissement au plus tard le 13.08.2027. Les travaux devraient commencer en 2028 et être achevés au plus tard à la mi/fin 2029. En ce qui concerne la description des prestations, le maître de l'ouvrage s'oriente sur les tableaux de prestations de la HOAI 2021. Le contrat régit les détails.