Allemagne – Services d'architecture – Sanierung des Rathauses der Stadt Bacharach, Los 1 - Objektplanungsleistungen für Gebäude sowie Freianlagenplanung

La ville de Bacharach prévoit, dans le cadre d'une rénovation globale, de transformer l'ensemble du bâtiment de l'hôtel de ville, comprenant le bâtiment principal, le bâtiment annexe et la cour intérieure, en un hôtel de ville avec centre de tourisme et de culture à Bacharach sur le Rhin. À cet effet, le maître d'ouvrage a déjà fait réaliser une étude de faisabilité, qui fait partie des documents de passation de marché et est disponible en téléchargement. L'étude de faisabilité contient un concept d'utilisation et des variantes de planification, qui ne sont pas contraignantes. L'étude de faisabilité ne sert qu'à l'orientation. L'ensemble a été construit entre le 16e et le 19e siècle et sert de mairie depuis 1941. La "Kurpfälzische Amtskellerei" classée monument historique, située au 1 Oberstraße, se compose de trois ailes : une maison avant, une maison arrière et deux bâtiments annexes de construction plus récente, qui sont tous parallèles à la rue. La maison avant de 1557, caractérisée par une structure en colombages distinctive dans les étages supérieurs, marque particulièrement le paysage urbain. Elle abrite la salle du conseil, des locaux de l'administration municipale, de l'atelier municipal et des bureaux loués. Les locaux de la maison arrière sont principalement inoccupés. Les bâtiments annexes abritent des locaux de travail de l'atelier municipal. L'ensemble de la cour présente un besoin important de rénovation. Le bâtiment de la mairie n'est pas accessible aux personnes à mobilité réduite, malgré son utilisation publique. Le rez-de-chaussée et le premier étage de la maison arrière ne sont pas utilisables dans leur état actuel. Pour plus de détails, il est fait référence à l'étude de faisabilité jointe et à la documentation de passation de marché. Une rénovation conforme aux monuments est prévue pour la préservation du monument culturel et l'assurance d'une utilisation durable. Il est prévu de restaurer et de moderniser la maison avant avec le bâtiment transversal et la cour intérieure. La mairie, avec la cour et la maison arrière, doit servir de point de contact central et de zone de séjour de haute qualité pour les citoyens et les touristes à Bacharach. De plus, la mairie doit également remplir sa fonction d'établissement de besoin public et de suite. La maison arrière doit faire l'objet d'une réhabilitation/ modernisation orientée vers l'existant pour une reconversion. La rénovation vise à rendre à nouveau utilisables les surfaces actuellement inutilisées. Les locaux doivent pouvoir être utilisés comme logement municipal moderne ou, en partie, de manière adéquate comme établissement de besoin public et de suite. En outre, la façade doit être rénovée et les causes et les dommages causés par l'eau d'infiltration doivent être éliminés. Une utilisation de la cave ainsi qu'une extension du grenier ne sont pas prévues. La réalisation de la nouvelle construction (selon l'étude de faisabilité) à la place du dépôt d'outils n'est pas prévue. Le dépôt d'outils doit être réparé et continuer à être mis à la disposition de l'atelier. En outre, le hangar en ruine doit être démoli. La cour intérieure, actuellement utilisée principalement pour le stationnement, doit bénéficier d'une valorisation esthétique et être utilisée comme espace libre de haute qualité pour le séjour et les événements. Les utilisations suivantes doivent être prévues après une détermination ultérieure par les organes municipaux : administration de la mairie, salle du conseil, exposition, bureaux, salles d'association, séjour + atelier atelier, surfaces de stockage, sanitaires, ascenseur, toilettes publiques, information touristique, surfaces événementielles, utilisation culturelle, espaces libres avec qualité de séjour, etc. Une analyse détaillée du bâtiment avec relevé et une étude historique du bâtiment seront commandées pour le domaine. La planification de l'objet doit être réalisée en étroite concertation avec la conservation des monuments, les exigences spécifiques de la protection des monuments doivent être prises en compte. Les aspects de durabilité et de protection du climat doivent être pris en compte dans la planification. Le calendrier de projet joint doit être pris comme guide. Les dates de dépôt des demandes de subvention dans le cadre des fonds de protection des monuments et de la rénovation urbaine doivent être respectées.