Allemagne – Services d'ingénierie – Sanierung des Rathauses der Stadt Bacharach, Los 4 - Leistungen der Tragwerksplanung

La ville de Bacharach prévoit, dans le cadre d'une rénovation globale, de transformer l'ensemble du bâtiment du Rathaus, comprenant le bâtiment principal, le bâtiment annexe et la cour intérieure, en un Rathaus avec centre de tourisme et de culture à Bacharach sur le Rhin. À cet effet, le maître d'ouvrage a déjà fait réaliser une étude de faisabilité, qui fait partie des documents de passation de marché et est disponible en téléchargement. L'étude de faisabilité contient un concept d'utilisation et des variantes de planification, celles-ci ne sont pas contraignantes. L'étude de faisabilité sert uniquement d'orientation. L'ensemble a été construit au cours des 16e au 19e siècles et est le Rathaus depuis 1941. Le bâtiment historique protégé "Kurpfälzische Amtskellerei" situé Oberstraße 1 se compose de trois ailes - une maison avant, une maison arrière et deux bâtiments annexes de construction plus récente - qui sont tous parallèles à la rue. En particulier, la maison avant de 1557, qui est caractérisée par une structure en colombages caractéristique dans les étages supérieurs, marque le paysage urbain. Elle abrite la salle du conseil, des locaux de l'administration municipale, de l'atelier municipal et des bureaux loués. Les locaux du bâtiment arrière sont principalement inoccupés. Les bâtiments annexes abritent des espaces de travail de l'atelier municipal. L'ensemble de la cour présente un besoin important de rénovation. Le bâtiment du Rathaus n'est pas accessible aux personnes handicapées malgré son utilisation publique. Le rez-de-chaussée et le premier étage du bâtiment arrière ne sont pas utilisables dans leur état actuel. Pour plus de détails, il est fait référence à l'"étude de faisabilité" et aux "explications de la rénovation du Rathaus Bacharach" jointes ainsi qu'aux autres documents de passation de marché. Une rénovation conforme aux monuments est prévue pour la préservation du monument culturel et l'assurance d'une utilisation durable. Il est prévu de restaurer et de moderniser la maison avant avec le bâtiment transversal et la cour intérieure. Le Rathaus, avec la cour et la maison arrière, doit servir de point de contact central et de surface de séjour de haute qualité pour les citoyennes et citoyens ainsi que pour les touristes à Bacharach. De plus, le Rathaus doit également remplir sa fonction d'installation de besoin commun et de suivi. La maison arrière doit faire l'objet d'une restauration/ modernisation orientée vers l'existant pour une reconversion. La rénovation vise à rendre à nouveau utilisables les surfaces actuellement inutilisées. Les locaux doivent pouvoir être utilisés comme logement municipal moderne ou en partie de manière adéquate comme installation de besoin commun et de suivi. En outre, la façade doit être rénovée et les causes et les dommages causés par l'eau pénétrante doivent être éliminés. Une utilisation du sous-sol ainsi qu'une extension du grenier ne sont pas prévues. La réalisation de la nouvelle construction (selon l'étude de faisabilité) à la place du dépôt d'outils n'est pas prévue. Le dépôt d'outils doit être restauré et continuer à être mis à la disposition de l'atelier. De plus, le hangar en ruine doit être démoli. La cour intérieure, actuellement utilisée principalement pour le stationnement, doit bénéficier d'une amélioration esthétique et être utilisée comme espace libre de qualité pour le séjour et les événements. Les utilisations suivantes sont prévues après une détermination ultérieure par les organes municipaux : administration du Rathaus, salle du conseil, exposition, bureaux, locaux associatifs, séjour + atelier de l'atelier, surfaces de stockage, sanitaires, ascenseur, toilettes publiques, info touristique, surfaces événementielles, utilisation culturelle, espaces libres avec qualité de séjour, etc. Une inspection approfondie du bâtiment avec relevé et une enquête historique de la construction seront confiées pour le domaine. La planification de l'objet doit être réalisée en étroite coordination avec la protection des monuments, les exigences spécifiques de la protection des monuments doivent être prises en compte. Les aspects de durabilité et de protection du climat doivent être pris en compte dans la planification. Le calendrier de projet joint doit être pris en compte comme guide. Les dates de dépôt des demandes de subvention provenant des fonds de la protection des monuments et de la rénovation urbaine doivent être respectées.