Belgique – Services d'architecture – Renovatie van het oud bedrijventerrein N47 - Voortraject en voorbereiding - aanstellen studiebureau

À l'occasion du parc industriel N47 à Zele, l'un des plus anciens parcs industriels de la région de Dendermonde, constitue le principal site d'emploi au sein de la commune. Avec plus de 100 entreprises établies, le parc joue un rôle clé dans la dynamique économique de Zele en tant que nœud économique sur l'axe Gand-Anvers. Malgré cette position importante, le parc industriel est confronté à une série de goulots d'étranglement structurels : infrastructures obsolètes, structure de propriété morcelée, faible qualité visuelle, cohérence spatiale déficiente, attention limitée à la durabilité et à l'efficacité énergétique, réseau de mobilité sous-optimal, et absence de vision en matière de gestion des espaces verts. Une réhabilitation et un redéveloppement intégral sont donc nécessaires pour rendre le parc industriel durable et le faire évoluer vers un parc industriel neutre en carbone. Objectif de la phase ultérieure La phase ultérieure est en partie financée par une subvention de VLAIO et donne suite à l'Arrêté du Gouvernement flamand du 19 juillet 2019 relatif à l'octroi d'une aide pour la (re)construction de parcs industriels. La phase ultérieure vise à élaborer un plan d'action concret soutenu par les parties prenantes et à orienter la réhabilitation ultérieure et la gestion du site. Pour plus d'informations sur cette subvention, veuillez consulter https://www.vlaio.be/nl/subsidies-financiering/herontwikkeling-herinrichting-van-bedrijventerreinen. La phase ultérieure comprend : • une étude de faisabilité dans laquelle les goulots d'étranglement techniques, organisationnels, financiers et juridiques sont examinés et des solutions sont proposées ; • un accompagnement du processus dans lequel la coordination et la collaboration avec les divers parties prenantes (notamment les propriétaires, les entreprises, la commune de Zele, VLAIO, VOKA, les gestionnaires d'infrastructures, les entreprises de services publics, ...) sont organisées et soutenues. L'objectif explicite de la mission est de parvenir à : • une vision partagée de la réhabilitation (plan directeur) du site ; • un plan d'action avec une base financière, juridique et organisationnelle ; • une proposition d'aménagement (par exemple, un plan de qualité visuelle), y compris une attention à la verdurisation, à la gestion de l'eau, à l'approvisionnement en énergie et à la mobilité ; • une proposition pour la gestion ultérieure, la coopération et l'organisation du processus. Complexité et défis La réhabilitation du parc industriel N47 est complexe en raison, notamment, de : • l'ampleur et de l'emplacement de part et d'autre de la N47 ; • le taux d'occupation élevé et le manque de possibilités d'extension ; • la structure de propriété morcelée ; • l'absence de plans existants de délivrance, de gestion et d'entretien ; • la présence de fonctions diverses (industrie, commerce, logement, loisirs) ; • l'interconnexion avec les noyaux résidentiels adjacents et l'absence de tampons verts. En outre, le plan doit tenir compte des cadres politiques modifiés au niveau flamand, provincial et communal, des ambitions climatiques accrues, et de la nécessité d'une utilisation circulaire et durable de l'espace. Finalité de la mission L'objectif final est d'atteindre un parc industriel qui : • est neutre en carbone, avec une attention à la neutralité carbone, à la verdurisation, au stockage de l'eau, à l'énergie renouvelable et à la biodiversité ; • est adapté aux conséquences du changement climatique et mise sur une utilisation durable de l'espace ; • constitue un lieu de travail sûr, accessible et attrayant pour les entrepreneurs, les employés et les visiteurs.